Contexto territorial
- Comarca : Cuéllar
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Segovia
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Valverde del Majano
El mercado inmobiliario de Valverde del Majano presenta un valor medio de los inmuebles de 51.790 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 2807 bienes inmuebles registrados, el 24,9% son de uso residencial. No se dispone de datos de precio por metro cuadrado, pero los valores sugieren un mercado asequible, atractivo para quienes buscan vivienda en un entorno rural cercano a la capital.
2 807
Bienes inmuebles
2,56 inmuebles por habitante
51 790 EUR
Valor catastral medio por inmueble
145 M EUR
Valor catastral total
132 521 EUR por habitante
2 283
Parcelas urbanas
329 ha de superficie
51 790 EUR
valor medio/inmueble
24,9 %
uso residencial
132 521 EUR
valor catastral/hab
2,56
inmuebles/hab
329 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
5,30 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 807 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (51 790 EUR). El uso residencial representa el 24,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,30 EUR/m² (370 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 145 375 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 70 580 miles EUR (48,6%) |
| Valor catastral del suelo | 74 795 miles EUR (51,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 329 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 807 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 1 669 | 59,5 % |
| Residencial | 699 | 24,9 % |
| Industrial | 220 | 7,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 171 | 6,1 % |
| Oficinas | 17 | 0,6 % |
| Deportivo | 7 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,2 % |
| Comercial | 4 | 0,1 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,30 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,31 — 6,55 €/m²
370 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 327 — 424 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 70 — 98 m²
81
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,31 € | 5,30 € | 6,55 € |
| Cuantia mensual | 327 € | 370 € | 424 € |
| Superficie | 70 m² | 82 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,58 | — |
| 2012 | 4,63 | +1,1 % |
| 2013 | 4,56 | -1,5 % |
| 2014 | 4,31 | -5,5 % |
| 2015 | 4,39 | +1,9 % |
| 2016 | 4,28 | -2,5 % |
| 2017 | 4,46 | +4,2 % |
| 2018 | 4,17 | -6,5 % |
| 2019 | 4,32 | +3,6 % |
| 2020 | 4,40 | +1,9 % |
| 2021 | 4,49 | +2,0 % |
| 2022 | 4,71 | +4,9 % |
| 2023 | 5,30 | +12,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI