Contexto territorial
- Comarca : Campo de Tarragona
- Región natural : Costa Dorada
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Tarragona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant
El valor medio de los inmuebles en Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant es de 33.295 euros, muy por debajo de la media nacional (~180.000 €). No se dispone del precio por metro cuadrado ni de datos de alquiler. La oferta inmobiliaria incluye 9.350 bienes, mayoritariamente residenciales.
9 350
Bienes inmuebles
1,31 inmuebles por habitante
33 295 EUR
Valor catastral medio por inmueble
311 M EUR
Valor catastral total
43 582 EUR por habitante
2 564
Parcelas urbanas
267 ha de superficie
33 295 EUR
valor medio/inmueble
63,5 %
uso residencial
43 582 EUR
valor catastral/hab
1,31
inmuebles/hab
267 ha
superficie urbana
1986
ultima revision
6,45 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 350 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (33 295 EUR). El uso residencial representa el 63,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1986, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,45 EUR/m² (453 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 311 307 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 239 966 miles EUR (77,1%) |
| Valor catastral del suelo | 71 341 miles EUR (22,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 267 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1986 (hace 40 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 350 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 940 | 63,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 028 | 21,7 % |
| Suelo sin edificar | 600 | 6,4 % |
| Industrial | 409 | 4,4 % |
| Comercial | 273 | 2,9 % |
| Oficinas | 26 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 22 | 0,2 % |
| Deportivo | 20 | 0,2 % |
| Cultural | 13 | 0,1 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,45 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,30 — 7,95 €/m²
453 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 380 — 524 €/mes
75 m²
Superficie media
Rango: 64 — 87 m²
411
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,30 € | 6,45 € | 7,95 € |
| Cuantia mensual | 380 € | 453 € | 524 € |
| Superficie | 64 m² | 75 m² | 87 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,57 | — |
| 2012 | 5,19 | -6,8 % |
| 2013 | 4,86 | -6,4 % |
| 2014 | 4,88 | +0,4 % |
| 2015 | 4,84 | -0,8 % |
| 2016 | 5,00 | +3,3 % |
| 2017 | 5,37 | +7,4 % |
| 2018 | 5,43 | +1,1 % |
| 2019 | 5,73 | +5,5 % |
| 2020 | 5,88 | +2,6 % |
| 2021 | 5,92 | +0,7 % |
| 2022 | 6,00 | +1,4 % |
| 2023 | 6,45 | +7,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI