Contexto territorial
- Comarca : Gran Canaria
- Antiguo reino : Reino de Canarias
- Provincia de Las Palmas
- Comunidad Canarias
Inmobiliario
de Vega de San Mateo
El valor medio de los inmuebles en Vega de San Mateo es de 41.210 euros, con un total de 7.637 bienes registrados. El 64,4% de los inmuebles son de uso residencial, lo que refleja el predominio de la vivienda. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional.
7 637
Bienes inmuebles
0,97 inmuebles por habitante
41 210 EUR
Valor catastral medio por inmueble
315 M EUR
Valor catastral total
39 843 EUR por habitante
5 333
Parcelas urbanas
160 ha de superficie
41 210 EUR
valor medio/inmueble
64,4 %
uso residencial
39 843 EUR
valor catastral/hab
0,97
inmuebles/hab
160 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
5,53 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 7 637 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (41 210 EUR). El uso residencial representa el 64,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,53 EUR/m² (428 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 314 718 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 224 414 miles EUR (71,3%) |
| Valor catastral del suelo | 90 303 miles EUR (28,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 160 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 7 637 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 918 | 64,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 228 | 16,1 % |
| Suelo sin edificar | 1 025 | 13,4 % |
| Industrial | 201 | 2,6 % |
| Comercial | 171 | 2,2 % |
| Deportivo | 23 | 0,3 % |
| Cultural | 16 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 14 | 0,2 % |
| Religioso | 13 | 0,2 % |
| Oficinas | 11 | 0,1 % |
| Sanidad | 7 | 0,1 % |
| Edificio singular | 7 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,53 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,17 — 6,60 €/m²
428 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 376 — 500 €/mes
80 m²
Superficie media
Rango: 67 — 108 m²
172
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,17 € | 5,53 € | 6,60 € |
| Cuantia mensual | 376 € | 428 € | 500 € |
| Superficie | 67 m² | 80 m² | 108 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,42 | — |
| 2012 | 4,23 | -4,3 % |
| 2013 | 4,42 | +4,5 % |
| 2014 | 4,50 | +1,8 % |
| 2015 | 3,97 | -11,8 % |
| 2016 | 4,08 | +2,8 % |
| 2017 | 4,17 | +2,2 % |
| 2018 | 4,55 | +9,1 % |
| 2019 | 4,86 | +6,8 % |
| 2020 | 4,88 | +0,4 % |
| 2021 | 5,17 | +5,9 % |
| 2022 | 5,49 | +6,2 % |
| 2023 | 5,53 | +0,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI