Contexto territorial
- Comarca : Los Vélez
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Almería
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Vélez-Blanco
El valor medio de los inmuebles en Vélez-Blanco es de 48.075 euros, muy por debajo de la media nacional, que ronda los 180.000 euros. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral refleja un mercado inmobiliario poco tensionado, propio de un municipio rural en declive demográfico. Los 1.837 bienes inmuebles se concentran en el casco urbano y las pedanías.
1 837
Bienes inmuebles
0,95 inmuebles por habitante
48 075 EUR
Valor catastral medio por inmueble
88 M EUR
Valor catastral total
45 806 EUR por habitante
1 576
Parcelas urbanas
40 ha de superficie
48 075 EUR
valor medio/inmueble
72,6 %
uso residencial
45 806 EUR
valor catastral/hab
0,95
inmuebles/hab
40 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 837 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (48 075 EUR). El uso residencial representa el 72,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 88 314 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 50 904 miles EUR (57,6%) |
| Valor catastral del suelo | 37 410 miles EUR (42,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 40 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 837 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 334 | 72,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 264 | 14,4 % |
| Suelo sin edificar | 176 | 9,6 % |
| Industrial | 28 | 1,5 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,4 % |
| Comercial | 7 | 0,4 % |
| Oficinas | 6 | 0,3 % |
| Religioso | 5 | 0,3 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Deportivo | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI