Contexto territorial
- Comarca : Area Metropolitana de Madrid
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Velilla de San Antonio
El mercado inmobiliario de Velilla de San Antonio presenta un valor medio del inmueble de 113.557 euros, con un índice de alquiler de 115,42 y una evolución anual del 1,7%. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional, lo que refleja un mercado accesible dentro del área metropolitana de Madrid. El 72,6% de los inmuebles son residenciales, lo que indica una demanda centrada en la vivienda.
7 411
Bienes inmuebles
0,51 inmuebles por habitante
113 557 EUR
Valor catastral medio por inmueble
842 M EUR
Valor catastral total
58 168 EUR por habitante
2 668
Parcelas urbanas
212 ha de superficie
113 557 EUR
valor medio/inmueble
72,6 %
uso residencial
58 168 EUR
valor catastral/hab
0,51
inmuebles/hab
212 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
8,28 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 7 411 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (113 557 EUR). El uso residencial representa el 72,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,7 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 8,28 EUR/m² (612 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 841 571 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 343 125 miles EUR (40,8%) |
| Valor catastral del suelo | 498 446 miles EUR (59,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 212 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 7 411 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 383 | 72,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 098 | 14,8 % |
| Industrial | 281 | 3,8 % |
| Suelo sin edificar | 271 | 3,7 % |
| Comercial | 255 | 3,4 % |
| Oficinas | 68 | 0,9 % |
| Deportivo | 24 | 0,3 % |
| Cultural | 13 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
115,42
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 15,4% desde 2015
+1,7 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 102,61 | — |
| 2012 | 103,65 | +1,0 % |
| 2013 | 97,78 | -5,7 % |
| 2014 | 97,57 | -0,2 % |
| 2015 | 100,00 | +2,5 % |
| 2016 | 99,09 | -0,9 % |
| 2017 | 101,19 | +2,1 % |
| 2018 | 103,04 | +1,8 % |
| 2019 | 105,81 | +2,7 % |
| 2020 | 107,14 | +1,3 % |
| 2021 | 110,93 | +3,5 % |
| 2022 | 113,48 | +2,3 % |
| 2023 | 115,42 | +1,7 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,28 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,94 — 9,68 €/m²
612 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 550 — 707 €/mes
80 m²
Superficie media
Rango: 66 — 94 m²
481
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,94 € | 8,28 € | 9,68 € |
| Cuantia mensual | 550 € | 612 € | 707 € |
| Superficie | 66 m² | 80 m² | 94 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,27 | — |
| 2012 | 6,96 | -4,3 % |
| 2013 | 6,67 | -4,2 % |
| 2014 | 6,33 | -5,1 % |
| 2015 | 6,42 | +1,4 % |
| 2016 | 6,40 | -0,3 % |
| 2017 | 6,44 | +0,6 % |
| 2018 | 6,73 | +4,5 % |
| 2019 | 7,14 | +6,1 % |
| 2020 | 7,35 | +2,9 % |
| 2021 | 7,62 | +3,7 % |
| 2022 | 7,94 | +4,2 % |
| 2023 | 8,28 | +4,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI