Contexto territorial
- Comarca : Sagra-Toledo
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Ventas de Retamosa, Las
El mercado inmobiliario de Las Ventas de Retamosa presenta un valor medio de 65.688 euros por inmueble, con 4.338 bienes catastrales. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio es inferior a la media nacional, reflejando un mercado asequible. El 51% de los inmuebles son residenciales, lo que indica un uso mayoritario como vivienda habitual.
4 338
Bienes inmuebles
1,03 inmuebles por habitante
65 688 EUR
Valor catastral medio por inmueble
285 M EUR
Valor catastral total
67 750 EUR por habitante
3 421
Parcelas urbanas
221 ha de superficie
65 688 EUR
valor medio/inmueble
51,0 %
uso residencial
67 750 EUR
valor catastral/hab
1,03
inmuebles/hab
221 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
5,01 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 338 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (65 688 EUR). El uso residencial representa el 51,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,01 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 284 956 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 127 121 miles EUR (44,6%) |
| Valor catastral del suelo | 157 835 miles EUR (55,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 221 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 338 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 214 | 51,0 % |
| Suelo sin edificar | 1 560 | 36,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 343 | 7,9 % |
| Industrial | 132 | 3,0 % |
| Comercial | 51 | 1,2 % |
| Deportivo | 21 | 0,5 % |
| Oficinas | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,01 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,11 — 6,09 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 475 €/mes
98 m²
Superficie media
Rango: 73 — 116 m²
115
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,11 € | 5,01 € | 6,09 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 400 € | 475 € |
| Superficie | 73 m² | 98 m² | 116 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,21 | — |
| 2012 | 3,70 | -12,1 % |
| 2013 | 3,85 | +4,1 % |
| 2014 | 3,71 | -3,6 % |
| 2015 | 3,42 | -7,8 % |
| 2016 | 3,26 | -4,7 % |
| 2017 | 3,43 | +5,2 % |
| 2018 | 3,68 | +7,3 % |
| 2019 | 3,91 | +6,3 % |
| 2020 | 4,30 | +10,0 % |
| 2021 | 4,46 | +3,7 % |
| 2022 | 4,78 | +7,2 % |
| 2023 | 5,01 | +4,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI