Contexto territorial
- Comarca : Lozoya Somosierra
- Región natural : Sierra Norte
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Venturada
El mercado inmobiliario de Venturada se caracteriza por un valor medio del inmueble de 107.431 euros, con un total de 2016 bienes inmuebles, de los cuales el 68,3% son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional, lo que refleja una oferta asequible en el contexto del área metropolitana de Madrid. La ausencia de datos sobre alquiler impide evaluar la presión del mercado de arrendamiento.
2 016
Bienes inmuebles
0,77 inmuebles por habitante
107 431 EUR
Valor catastral medio por inmueble
217 M EUR
Valor catastral total
82 602 EUR por habitante
1 619
Parcelas urbanas
164 ha de superficie
107 431 EUR
valor medio/inmueble
68,3 %
uso residencial
82 602 EUR
valor catastral/hab
0,77
inmuebles/hab
164 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 016 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (107 431 EUR). El uso residencial representa el 68,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 216 582 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 128 766 miles EUR (59,5%) |
| Valor catastral del suelo | 87 816 miles EUR (40,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 164 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 016 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 377 | 68,3 % |
| Suelo sin edificar | 244 | 12,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 164 | 8,1 % |
| Oficinas | 92 | 4,6 % |
| Industrial | 81 | 4,0 % |
| Deportivo | 30 | 1,5 % |
| Comercial | 16 | 0,8 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI