Contexto territorial
- Comarca : Centro
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Valladolid
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Viana de Cega
El mercado inmobiliario de Viana de Cega se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 45.477 euros, muy por debajo de la media nacional de aproximadamente 1.800 €/m². Con 1.884 bienes inmuebles totales y un 77,9% de uso residencial, la oferta se centra en viviendas asequibles. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres, pero la evolución del mercado parece estable.
1 884
Bienes inmuebles
0,83 inmuebles por habitante
45 477 EUR
Valor catastral medio por inmueble
86 M EUR
Valor catastral total
37 545 EUR por habitante
1 558
Parcelas urbanas
166 ha de superficie
45 477 EUR
valor medio/inmueble
77,9 %
uso residencial
37 545 EUR
valor catastral/hab
0,83
inmuebles/hab
166 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 884 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (45 477 EUR). El uso residencial representa el 77,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 85 679 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 48 763 miles EUR (56,9%) |
| Valor catastral del suelo | 36 916 miles EUR (43,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 166 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 884 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 468 | 77,9 % |
| Suelo sin edificar | 226 | 12,0 % |
| Industrial | 83 | 4,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 59 | 3,1 % |
| Deportivo | 23 | 1,2 % |
| Comercial | 7 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,2 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,2 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI