Contexto territorial
- Comarca : Campo Dalías
- Región natural : Costa de Almería
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Almería
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Vícar
El precio medio de la vivienda en Vícar es de 914 €/m², muy inferior a la media nacional. El valor medio de los inmuebles es de 34.426 €, y el 62% de los bienes son de uso residencial. El índice de alquiler se sitúa en 122,45, con una evolución positiva del 2,2%.
17 664
Bienes inmuebles
0,60 inmuebles por habitante
34 426 EUR
Valor catastral medio por inmueble
608 M EUR
Valor catastral total
20 725 EUR por habitante
5 946
Parcelas urbanas
356 ha de superficie
34 426 EUR
valor medio/inmueble
62,0 %
uso residencial
20 725 EUR
valor catastral/hab
0,60
inmuebles/hab
356 ha
superficie urbana
2022
ultima revision
5,06 €/m²
alquiler SERPAVI
El precio medio de la vivienda de Vícar se sitúa en 914 €/m², con un precio medio total de 80.688 €. Precios contenidos en el contexto nacional. Por otro lado, los pisos se venden a 814 €/m² y los unifamiliares a 1.116 €/m². Otro dato relevante: el alquiler medio mensual es de 386 € (mediana de 370 €), alquiler asequible. El esfuerzo de compra es contenido: solo 2,8 años de renta neta del hogar.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 608 103 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 460 046 miles EUR (75,7%) |
| Valor catastral del suelo | 148 056 miles EUR (24,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 356 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2022 (hace 4 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 17 664 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 10 954 | 62,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 4 584 | 26,0 % |
| Suelo sin edificar | 1 129 | 6,4 % |
| Comercial | 464 | 2,6 % |
| Industrial | 363 | 2,1 % |
| Oficinas | 81 | 0,5 % |
| Deportivo | 24 | 0,1 % |
| Cultural | 18 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 15 | 0,1 % |
| Sanidad | 13 | 0,1 % |
| Religioso | 8 | 0,0 % |
| Edificio singular | 8 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
122,45
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 22,5% desde 2015
+2,2 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 109,47 | — |
| 2012 | 105,97 | -3,2 % |
| 2013 | 101,52 | -4,2 % |
| 2014 | 101,00 | -0,5 % |
| 2015 | 100,00 | -1,0 % |
| 2016 | 103,05 | +3,1 % |
| 2017 | 105,72 | +2,6 % |
| 2018 | 107,87 | +2,0 % |
| 2019 | 109,48 | +1,5 % |
| 2020 | 112,14 | +2,4 % |
| 2021 | 115,56 | +3,0 % |
| 2022 | 119,86 | +3,7 % |
| 2023 | 122,45 | +2,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,06 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,03 — 6,55 €/m²
362 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 421 €/mes
76 m²
Superficie media
Rango: 60 — 90 m²
690
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,03 € | 5,06 € | 6,55 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 362 € | 421 € |
| Superficie | 60 m² | 76 m² | 90 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,17 | — |
| 2012 | 4,06 | -2,6 % |
| 2013 | 3,65 | -10,1 % |
| 2014 | 3,47 | -4,9 % |
| 2015 | 3,41 | -1,7 % |
| 2016 | 3,62 | +6,2 % |
| 2017 | 3,70 | +2,2 % |
| 2018 | 3,86 | +4,3 % |
| 2019 | 4,12 | +6,7 % |
| 2020 | 4,17 | +1,2 % |
| 2021 | 4,44 | +6,5 % |
| 2022 | 4,75 | +7,0 % |
| 2023 | 5,06 | +6,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI