Contexto territorial
- Comarca : Norte de Tenerife
- Región natural : Tenerife
- Antiguo reino : Reino de Canarias
- Provincia de Santa Cruz de Tenerife
- Comunidad Canarias
Inmobiliario
de Victoria de Acentejo, La
El mercado inmobiliario de La Victoria de Acentejo presenta un valor medio del inmueble de 52.146 euros, con un total de 5.393 bienes registrados. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional, reflejando un mercado asequible en el contexto canario.
5 393
Bienes inmuebles
0,57 inmuebles por habitante
52 146 EUR
Valor catastral medio por inmueble
281 M EUR
Valor catastral total
29 765 EUR por habitante
2 961
Parcelas urbanas
92 ha de superficie
52 146 EUR
valor medio/inmueble
58,9 %
uso residencial
29 765 EUR
valor catastral/hab
0,57
inmuebles/hab
92 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
5,64 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 393 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (52 146 EUR). El uso residencial representa el 58,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,64 EUR/m² (450 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 281 223 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 132 805 miles EUR (47,2%) |
| Valor catastral del suelo | 148 419 miles EUR (52,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 92 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 393 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 174 | 58,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 975 | 18,1 % |
| Suelo sin edificar | 834 | 15,5 % |
| Industrial | 192 | 3,6 % |
| Comercial | 181 | 3,4 % |
| Oficinas | 13 | 0,2 % |
| Cultural | 9 | 0,2 % |
| Deportivo | 5 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,64 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,56 — 6,90 €/m²
450 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 386 — 528 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 72 — 100 m²
244
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,56 € | 5,64 € | 6,90 € |
| Cuantia mensual | 386 € | 450 € | 528 € |
| Superficie | 72 m² | 82 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,29 | — |
| 2012 | 4,41 | +2,8 % |
| 2013 | 3,54 | -19,7 % |
| 2014 | 3,85 | +8,8 % |
| 2015 | 3,91 | +1,6 % |
| 2016 | 4,03 | +3,1 % |
| 2017 | 4,23 | +5,0 % |
| 2018 | 4,29 | +1,4 % |
| 2019 | 4,76 | +11,0 % |
| 2020 | 5,14 | +8,0 % |
| 2021 | 5,28 | +2,7 % |
| 2022 | 5,40 | +2,3 % |
| 2023 | 5,64 | +4,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI