Contexto territorial
- Comarca : Llanos Centrales
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Castellón
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Vilafamés
El mercado inmobiliario de Vilafamés se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 48.924 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 2909 bienes inmuebles y un 58% de uso residencial, la oferta es amplia y asequible. La condición de pueblo más bonito de España puede influir en la demanda de viviendas turísticas y segundas residencias.
2 909
Bienes inmuebles
1,48 inmuebles por habitante
48 924 EUR
Valor catastral medio por inmueble
142 M EUR
Valor catastral total
72 538 EUR por habitante
2 441
Parcelas urbanas
328 ha de superficie
48 924 EUR
valor medio/inmueble
58,0 %
uso residencial
72 538 EUR
valor catastral/hab
1,48
inmuebles/hab
328 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
3,80 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 909 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (48 924 EUR). El uso residencial representa el 58,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,80 EUR/m² (320 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 142 319 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 79 700 miles EUR (56,0%) |
| Valor catastral del suelo | 62 620 miles EUR (44,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 328 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 909 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 686 | 58,0 % |
| Suelo sin edificar | 795 | 27,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 258 | 8,9 % |
| Industrial | 132 | 4,5 % |
| Deportivo | 8 | 0,3 % |
| Comercial | 7 | 0,2 % |
| Oficinas | 6 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,2 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,80 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,27 — 5,48 €/m²
320 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 285 — 370 €/mes
90 m²
Superficie media
Rango: 69 — 100 m²
71
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,27 € | 3,80 € | 5,48 € |
| Cuantia mensual | 285 € | 320 € | 370 € |
| Superficie | 69 m² | 90 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,95 | — |
| 2012 | 4,00 | +1,3 % |
| 2013 | 3,77 | -5,8 % |
| 2014 | 2,96 | -21,5 % |
| 2015 | 3,13 | +5,7 % |
| 2016 | 3,08 | -1,6 % |
| 2017 | 3,28 | +6,5 % |
| 2018 | 3,25 | -0,9 % |
| 2019 | 3,33 | +2,5 % |
| 2020 | 3,35 | +0,6 % |
| 2021 | 3,48 | +3,9 % |
| 2022 | 3,67 | +5,5 % |
| 2023 | 3,80 | +3,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI