Contexto territorial
- Comarca : Mallorca
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Vilafranca de Bonany
El mercado inmobiliario de Vilafranca de Bonany se caracteriza por un valor medio del inmueble de 62.624 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 euros). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere una oferta asequible. Los 2.460 bienes inmuebles del municipio incluyen un 63,3% de viviendas residenciales. La ausencia de datos sobre alquiler impide analizar la evolución del mercado.
2 460
Bienes inmuebles
0,63 inmuebles por habitante
62 624 EUR
Valor catastral medio por inmueble
154 M EUR
Valor catastral total
39 210 EUR por habitante
2 033
Parcelas urbanas
72 ha de superficie
62 624 EUR
valor medio/inmueble
63,3 %
uso residencial
39 210 EUR
valor catastral/hab
0,63
inmuebles/hab
72 ha
superficie urbana
2001
ultima revision
6,71 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 460 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (62 624 EUR). El uso residencial representa el 63,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2001, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,71 EUR/m² (631 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 154 054 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 111 596 miles EUR (72,4%) |
| Valor catastral del suelo | 42 458 miles EUR (27,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 72 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2001 (hace 25 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 460 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 558 | 63,3 % |
| Suelo sin edificar | 405 | 16,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 372 | 15,1 % |
| Industrial | 48 | 2,0 % |
| Comercial | 37 | 1,5 % |
| Deportivo | 14 | 0,6 % |
| Oficinas | 12 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,2 % |
| Religioso | 4 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,71 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,81 — 7,85 €/m²
631 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 500 — 745 €/mes
93 m²
Superficie media
Rango: 86 — 128 m²
48
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,81 € | 6,71 € | 7,85 € |
| Cuantia mensual | 500 € | 631 € | 745 € |
| Superficie | 86 m² | 93 m² | 128 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,08 | — |
| 2012 | 4,17 | -17,9 % |
| 2013 | 3,28 | -21,3 % |
| 2014 | 4,35 | +32,6 % |
| 2015 | 4,17 | -4,1 % |
| 2016 | 4,20 | +0,7 % |
| 2017 | 4,29 | +2,1 % |
| 2018 | 4,78 | +11,4 % |
| 2019 | 5,16 | +7,9 % |
| 2020 | 5,15 | -0,2 % |
| 2021 | 5,70 | +10,7 % |
| 2022 | 5,90 | +3,5 % |
| 2023 | 6,71 | +13,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI