Contexto territorial
- Comarca : Penedés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Vilafranca del Penedès
El mercado inmobiliario en Vilafranca del Penedès presenta un valor medio del inmueble de 50.587 euros, muy por debajo de la media nacional (unos 180.000 euros). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere una oferta asequible. El 52,2% de los inmuebles son de uso residencial, con 34.421 bienes registrados.
34 421
Bienes inmuebles
0,81 inmuebles por habitante
50 587 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 741 M EUR
Valor catastral total
40 868 EUR por habitante
5 241
Parcelas urbanas
437 ha de superficie
50 587 EUR
valor medio/inmueble
52,2 %
uso residencial
40 868 EUR
valor catastral/hab
0,81
inmuebles/hab
437 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
7,12 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 34 421 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (50 587 EUR). El uso residencial representa el 52,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+3,0 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,12 EUR/m² (592 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 741 262 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 074 008 miles EUR (61,7%) |
| Valor catastral del suelo | 667 253 miles EUR (38,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 437 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 34 421 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 17 980 | 52,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 12 107 | 35,2 % |
| Comercial | 1 609 | 4,7 % |
| Industrial | 1 429 | 4,2 % |
| Suelo sin edificar | 799 | 2,3 % |
| Oficinas | 242 | 0,7 % |
| Sanidad | 94 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 50 | 0,1 % |
| Cultural | 35 | 0,1 % |
| Deportivo | 29 | 0,1 % |
| Edificio singular | 25 | 0,1 % |
| Religioso | 19 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
124,96
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 25,0% desde 2015
+3,0 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 110,43 | — |
| 2012 | 106,31 | -3,7 % |
| 2013 | 102,05 | -4,0 % |
| 2014 | 100,03 | -2,0 % |
| 2015 | 100,00 | +0,0 % |
| 2016 | 102,00 | +2,0 % |
| 2017 | 104,73 | +2,7 % |
| 2018 | 108,17 | +3,3 % |
| 2019 | 113,98 | +5,4 % |
| 2020 | 116,39 | +2,1 % |
| 2021 | 118,62 | +1,9 % |
| 2022 | 121,32 | +2,3 % |
| 2023 | 124,96 | +3,0 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
1 915 €/m²
Precio medio
1 902 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,12 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,62 — 8,61 €/m²
592 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 490 — 688 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 71 — 106 m²
2 976
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,62 € | 7,12 € | 8,61 € |
| Cuantia mensual | 490 € | 592 € | 688 € |
| Superficie | 71 m² | 86 m² | 106 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,41 | — |
| 2012 | 5,08 | -6,1 % |
| 2013 | 4,86 | -4,3 % |
| 2014 | 4,74 | -2,5 % |
| 2015 | 4,75 | +0,2 % |
| 2016 | 4,84 | +1,9 % |
| 2017 | 5,08 | +5,0 % |
| 2018 | 5,37 | +5,7 % |
| 2019 | 5,95 | +10,8 % |
| 2020 | 6,25 | +5,0 % |
| 2021 | 6,49 | +3,8 % |
| 2022 | 6,67 | +2,8 % |
| 2023 | 7,12 | +6,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI