Contexto territorial
- Comarca : Gandía
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Vilallonga/Villalonga
El mercado inmobiliario de Vilallonga/Villalonga presenta un valor medio del inmueble de 67.488 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 3454 bienes inmuebles, de los cuales el 68,4% son residenciales, el municipio ofrece una opción asequible en comparación con la costa cercana. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
3 454
Bienes inmuebles
0,71 inmuebles por habitante
67 488 EUR
Valor catastral medio por inmueble
233 M EUR
Valor catastral total
47 914 EUR por habitante
1 703
Parcelas urbanas
106 ha de superficie
67 488 EUR
valor medio/inmueble
68,4 %
uso residencial
47 914 EUR
valor catastral/hab
0,71
inmuebles/hab
106 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
3,62 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 454 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (67 488 EUR). El uso residencial representa el 68,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,62 EUR/m² (345 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 233 103 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 107 320 miles EUR (46,0%) |
| Valor catastral del suelo | 125 783 miles EUR (54,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 106 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 454 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 362 | 68,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 644 | 18,6 % |
| Suelo sin edificar | 278 | 8,0 % |
| Industrial | 69 | 2,0 % |
| Comercial | 59 | 1,7 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,3 % |
| Oficinas | 9 | 0,3 % |
| Deportivo | 8 | 0,2 % |
| Cultural | 6 | 0,2 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,62 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,53 — 5,13 €/m²
345 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 280 — 400 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 73 — 121 m²
95
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,53 € | 3,62 € | 5,13 € |
| Cuantia mensual | 280 € | 345 € | 400 € |
| Superficie | 73 m² | 94 m² | 121 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,65 | — |
| 2012 | 2,43 | -8,3 % |
| 2013 | 2,59 | +6,6 % |
| 2014 | 2,36 | -8,9 % |
| 2015 | 3,27 | +38,6 % |
| 2016 | 2,53 | -22,6 % |
| 2017 | 2,86 | +13,0 % |
| 2018 | 2,76 | -3,5 % |
| 2019 | 3,16 | +14,5 % |
| 2020 | 3,25 | +2,8 % |
| 2021 | 3,12 | -4,0 % |
| 2022 | 3,41 | +9,3 % |
| 2023 | 3,62 | +6,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI