Contexto territorial
- Comarca : El Páramo
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de León
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Villadangos del Páramo
El mercado inmobiliario de Villadangos del Páramo se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 62.030 euros, muy por debajo de la media nacional. De los 2.110 bienes inmuebles, el 40,3% son de uso residencial. No se dispone de datos sobre precio por metro cuadrado o alquiler, lo que limita el análisis, pero los precios parecen asequibles en comparación con el entorno urbano de León.
2 110
Bienes inmuebles
1,66 inmuebles por habitante
62 030 EUR
Valor catastral medio por inmueble
131 M EUR
Valor catastral total
103 220 EUR por habitante
2 032
Parcelas urbanas
398 ha de superficie
62 030 EUR
valor medio/inmueble
40,3 %
uso residencial
103 220 EUR
valor catastral/hab
1,66
inmuebles/hab
398 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
5,13 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 110 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (62 030 EUR). El uso residencial representa el 40,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,13 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 130 883 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 88 279 miles EUR (67,4%) |
| Valor catastral del suelo | 42 604 miles EUR (32,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 398 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 110 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 851 | 40,3 % |
| Suelo sin edificar | 806 | 38,2 % |
| Industrial | 344 | 16,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 48 | 2,3 % |
| Deportivo | 18 | 0,9 % |
| Comercial | 15 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,4 % |
| Religioso | 7 | 0,3 % |
| Sanidad | 5 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,13 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,83 — 6,01 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 254 — 352 €/mes
65 m²
Superficie media
Rango: 58 — 71 m²
21
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,83 € | 5,13 € | 6,01 € |
| Cuantia mensual | 254 € | 300 € | 352 € |
| Superficie | 58 m² | 65 m² | 71 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2013 | 4,26 | — |
| 2014 | 3,24 | -23,9 % |
| 2015 | 2,78 | -14,2 % |
| 2016 | 4,51 | +62,2 % |
| 2017 | 4,19 | -7,1 % |
| 2018 | 4,56 | +8,8 % |
| 2019 | 4,76 | +4,4 % |
| 2020 | 4,79 | +0,6 % |
| 2021 | 5,01 | +4,6 % |
| 2022 | 4,81 | -4,0 % |
| 2023 | 5,13 | +6,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI