Contexto territorial
- Comarca : Pisuerga
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Burgos
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Villadiego
El mercado inmobiliario de Villadiego presenta un valor medio del inmueble de 20.938 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 €), lo que refleja el bajo precio de la vivienda en el ámbito rural. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler. El valor catastral total de 93,99 millones de euros y los 4.489 bienes inmuebles indican un parque edificado modesto, acorde con la despoblación.
4 489
Bienes inmuebles
3,09 inmuebles por habitante
20 938 EUR
Valor catastral medio por inmueble
94 M EUR
Valor catastral total
64 689 EUR por habitante
4 006
Parcelas urbanas
157 ha de superficie
20 938 EUR
valor medio/inmueble
38,8 %
uso residencial
64 689 EUR
valor catastral/hab
3,09
inmuebles/hab
157 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
3,24 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 489 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (20 938 EUR). El uso residencial representa el 38,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,24 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 93 993 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 66 390 miles EUR (70,6%) |
| Valor catastral del suelo | 27 603 miles EUR (29,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 157 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 489 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 743 | 38,8 % |
| Suelo sin edificar | 1 203 | 26,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 050 | 23,4 % |
| Industrial | 350 | 7,8 % |
| Religioso | 48 | 1,1 % |
| Comercial | 25 | 0,6 % |
| Edificio singular | 23 | 0,5 % |
| Cultural | 17 | 0,4 % |
| Sanidad | 10 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,2 % |
| Oficinas | 6 | 0,1 % |
| Deportivo | 6 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,24 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,67 — 4,05 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 210 — 349 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 74 — 103 m²
15
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,67 € | 3,24 € | 4,05 € |
| Cuantia mensual | 210 € | 300 € | 349 € |
| Superficie | 74 m² | 84 m² | 103 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2013 | 3,37 | — |
| 2014 | 3,11 | -7,7 % |
| 2015 | 2,93 | -5,8 % |
| 2016 | 3,33 | +13,7 % |
| 2017 | 3,24 | -2,7 % |
| 2018 | 3,24 | +0,0 % |
| 2019 | 3,49 | +7,7 % |
| 2020 | 3,49 | +0,0 % |
| 2021 | 3,42 | -2,0 % |
| 2022 | 3,28 | -4,1 % |
| 2023 | 3,24 | -1,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI