Contexto territorial
- Comarca : Campiña Baja
- Antiguo reino : Reino de Córdoba
- Provincia de Córdoba
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Villafranca de Córdoba
El mercado inmobiliario de Villafranca de Córdoba se caracteriza por un valor medio del inmueble de 37.659 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 1800 €/m². El parque inmobiliario totaliza 3580 bienes, de los cuales el 57,4% son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
3 580
Bienes inmuebles
0,73 inmuebles por habitante
37 659 EUR
Valor catastral medio por inmueble
135 M EUR
Valor catastral total
27 543 EUR por habitante
1 730
Parcelas urbanas
92 ha de superficie
37 659 EUR
valor medio/inmueble
57,4 %
uso residencial
27 543 EUR
valor catastral/hab
0,73
inmuebles/hab
92 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
4,09 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 580 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (37 659 EUR). El uso residencial representa el 57,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,09 EUR/m² (398 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 134 821 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 64 851 miles EUR (48,1%) |
| Valor catastral del suelo | 69 970 miles EUR (51,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 92 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 580 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 054 | 57,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 908 | 25,4 % |
| Suelo sin edificar | 287 | 8,0 % |
| Industrial | 205 | 5,7 % |
| Comercial | 78 | 2,2 % |
| Oficinas | 10 | 0,3 % |
| Deportivo | 8 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,2 % |
| Cultural | 6 | 0,2 % |
| Sanidad | 6 | 0,2 % |
| Religioso | 6 | 0,2 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,09 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,40 — 5,61 €/m²
398 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 475 €/mes
97 m²
Superficie media
Rango: 80 — 122 m²
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Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,40 € | 4,09 € | 5,61 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 398 € | 475 € |
| Superficie | 80 m² | 97 m² | 122 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 4,00 | — |
| 2013 | 3,44 | -14,0 % |
| 2014 | 3,37 | -2,0 % |
| 2015 | 4,01 | +19,0 % |
| 2016 | 3,37 | -16,0 % |
| 2017 | 3,27 | -3,0 % |
| 2018 | 3,39 | +3,7 % |
| 2019 | 3,45 | +1,8 % |
| 2020 | 3,72 | +7,8 % |
| 2021 | 4,01 | +7,8 % |
| 2022 | 4,07 | +1,5 % |
| 2023 | 4,09 | +0,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI