Contexto territorial
- Comarca : La Mancha
- Región natural : La Mancha
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Villafranca de los Caballeros
El mercado inmobiliario de Villafranca de los Caballeros se caracteriza por un valor medio del inmueble de 43.732 euros, muy por debajo de la media nacional de aproximadamente 180.000 euros. Con 4.457 bienes inmuebles y un 68,4% de uso residencial, el municipio ofrece viviendas asequibles en un entorno rural. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
4 457
Bienes inmuebles
0,91 inmuebles por habitante
43 732 EUR
Valor catastral medio por inmueble
195 M EUR
Valor catastral total
39 909 EUR por habitante
3 932
Parcelas urbanas
168 ha de superficie
43 732 EUR
valor medio/inmueble
68,4 %
uso residencial
39 909 EUR
valor catastral/hab
0,91
inmuebles/hab
168 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
3,63 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 457 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (43 732 EUR). El uso residencial representa el 68,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,63 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 194 916 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 113 043 miles EUR (58,0%) |
| Valor catastral del suelo | 81 873 miles EUR (42,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 168 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 457 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 047 | 68,4 % |
| Industrial | 582 | 13,1 % |
| Suelo sin edificar | 529 | 11,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 192 | 4,3 % |
| Comercial | 45 | 1,0 % |
| Ocio y hosteleria | 17 | 0,4 % |
| Deportivo | 10 | 0,2 % |
| Cultural | 8 | 0,2 % |
| Sanidad | 8 | 0,2 % |
| Religioso | 7 | 0,2 % |
| Oficinas | 6 | 0,1 % |
| Espectaculos | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,63 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,08 — 4,37 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 200 — 360 €/mes
93 m²
Superficie media
Rango: 79 — 110 m²
16
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,08 € | 3,63 € | 4,37 € |
| Cuantia mensual | 200 € | 300 € | 360 € |
| Superficie | 79 m² | 93 m² | 110 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2019 | 2,93 | — |
| 2020 | 2,89 | -1,4 % |
| 2021 | 2,95 | +2,1 % |
| 2022 | 3,26 | +10,5 % |
| 2023 | 3,63 | +11,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI