Contexto territorial
- Comarca : Bierzo
- Región natural : El Bierzo
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de León
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Villafranca del Bierzo
El valor medio de los inmuebles en Villafranca del Bierzo es de 20.906 euros, muy por debajo de la media nacional. El municipio cuenta con 5985 bienes inmuebles, de los cuales el 42,7 % son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre el mercado de alquiler.
5 985
Bienes inmuebles
2,31 inmuebles por habitante
20 906 EUR
Valor catastral medio por inmueble
125 M EUR
Valor catastral total
48 291 EUR por habitante
4 273
Parcelas urbanas
145 ha de superficie
20 906 EUR
valor medio/inmueble
42,7 %
uso residencial
48 291 EUR
valor catastral/hab
2,31
inmuebles/hab
145 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
3,57 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 985 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (20 906 EUR). El uso residencial representa el 42,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,57 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 125 121 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 85 272 miles EUR (68,2%) |
| Valor catastral del suelo | 39 849 miles EUR (31,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 145 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 985 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 558 | 42,7 % |
| Suelo sin edificar | 1 541 | 25,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 881 | 14,7 % |
| Industrial | 841 | 14,1 % |
| Comercial | 88 | 1,5 % |
| Religioso | 26 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 18 | 0,3 % |
| Cultural | 12 | 0,2 % |
| Oficinas | 7 | 0,1 % |
| Deportivo | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,57 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,81 — 4,38 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 251 — 358 €/mes
88 m²
Superficie media
Rango: 77 — 119 m²
68
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,81 € | 3,57 € | 4,38 € |
| Cuantia mensual | 251 € | 300 € | 358 € |
| Superficie | 77 m² | 88 m² | 119 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,56 | — |
| 2012 | 2,84 | +10,9 % |
| 2013 | 2,96 | +4,2 % |
| 2014 | 3,13 | +5,7 % |
| 2015 | 3,01 | -3,8 % |
| 2016 | 3,07 | +2,0 % |
| 2017 | 2,96 | -3,6 % |
| 2018 | 3,07 | +3,7 % |
| 2019 | 3,04 | -1,0 % |
| 2020 | 3,27 | +7,6 % |
| 2021 | 3,35 | +2,4 % |
| 2022 | 3,80 | +13,4 % |
| 2023 | 3,57 | -6,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI