Contexto territorial
- Comarca : Arlanzón
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Burgos
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Villalbilla de Burgos
El mercado inmobiliario de Villalbilla de Burgos se caracteriza por un valor medio del inmueble de 53.876 euros, muy por debajo de la media nacional de aproximadamente 1.800 €/m². Los 2.158 bienes inmuebles registrados incluyen un 35,9% de uso residencial, lo que indica un parque diversificado. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres, pero el bajo valor medio sugiere una accesibilidad relativa.
2 158
Bienes inmuebles
1,39 inmuebles por habitante
53 876 EUR
Valor catastral medio por inmueble
116 M EUR
Valor catastral total
74 817 EUR por habitante
1 388
Parcelas urbanas
186 ha de superficie
53 876 EUR
valor medio/inmueble
35,9 %
uso residencial
74 817 EUR
valor catastral/hab
1,39
inmuebles/hab
186 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
7,58 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 158 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (53 876 EUR). El uso residencial representa el 35,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,58 EUR/m² (450 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 116 265 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 42 940 miles EUR (36,9%) |
| Valor catastral del suelo | 73 325 miles EUR (63,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 186 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 158 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 774 | 35,9 % |
| Suelo sin edificar | 652 | 30,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 364 | 16,9 % |
| Industrial | 345 | 16,0 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Deportivo | 4 | 0,2 % |
| Comercial | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,58 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,57 — 8,14 €/m²
450 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 396 — 500 €/mes
63 m²
Superficie media
Rango: 57 — 83 m²
47
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,57 € | 7,58 € | 8,14 € |
| Cuantia mensual | 396 € | 450 € | 500 € |
| Superficie | 57 m² | 63 m² | 83 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,83 | — |
| 2012 | 6,15 | -10,0 % |
| 2013 | 6,65 | +8,1 % |
| 2014 | 4,76 | -28,4 % |
| 2015 | 5,51 | +15,8 % |
| 2016 | 5,47 | -0,7 % |
| 2017 | 5,74 | +4,9 % |
| 2018 | 6,14 | +7,0 % |
| 2019 | 6,14 | +0,0 % |
| 2020 | 6,58 | +7,2 % |
| 2021 | 7,02 | +6,7 % |
| 2022 | 7,02 | +0,0 % |
| 2023 | 7,58 | +8,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI