Contexto territorial
- Comarca : Tierra de Campos
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Valladolid
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Villalón de Campos
El mercado inmobiliario de Villalón de Campos se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 38.061 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 euros). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero la baja valoración refleja la escasa demanda en un contexto de despoblación. Los 1.687 bienes inmuebles, mayoritariamente residenciales, tienen un valor catastral total de 64,2 millones de euros.
1 687
Bienes inmuebles
1,15 inmuebles por habitante
38 061 EUR
Valor catastral medio por inmueble
64 M EUR
Valor catastral total
43 590 EUR por habitante
1 331
Parcelas urbanas
98 ha de superficie
38 061 EUR
valor medio/inmueble
62,3 %
uso residencial
43 590 EUR
valor catastral/hab
1,15
inmuebles/hab
98 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
2,89 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 687 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 061 EUR). El uso residencial representa el 62,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,89 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 64 209 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 44 342 miles EUR (69,1%) |
| Valor catastral del suelo | 19 867 miles EUR (30,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 98 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 687 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 051 | 62,3 % |
| Industrial | 315 | 18,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 155 | 9,2 % |
| Suelo sin edificar | 107 | 6,3 % |
| Comercial | 30 | 1,8 % |
| Oficinas | 8 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,4 % |
| Religioso | 4 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,2 % |
| Deportivo | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,89 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,44 — 4,03 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 300 €/mes
102 m²
Superficie media
Rango: 88 — 115 m²
19
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,44 € | 2,89 € | 4,03 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 300 € |
| Superficie | 88 m² | 102 m² | 115 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,20 | — |
| 2012 | 2,15 | -2,3 % |
| 2013 | 1,89 | -12,1 % |
| 2015 | 2,70 | +42,9 % |
| 2018 | 2,61 | -3,3 % |
| 2019 | 2,61 | +0,0 % |
| 2020 | 2,73 | +4,6 % |
| 2021 | 2,72 | -0,4 % |
| 2022 | 2,91 | +7,0 % |
| 2023 | 2,89 | -0,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI