Contexto territorial
- Comarca : Sagra-Toledo
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Villaluenga de la Sagra
El mercado inmobiliario de Villaluenga de la Sagra se caracteriza por un valor medio del inmueble de 58.502 euros, muy por debajo de la media nacional de aproximadamente 1800 €/m². El precio por metro cuadrado no está disponible, pero la cifra sugiere una vivienda asequible. El 55,8% de los inmuebles son residenciales, con un total de 3446 bienes. La demanda está influenciada por la cercanía a Madrid, aunque sin datos de alquiler.
3 446
Bienes inmuebles
0,80 inmuebles por habitante
58 502 EUR
Valor catastral medio por inmueble
202 M EUR
Valor catastral total
46 796 EUR por habitante
3 004
Parcelas urbanas
237 ha de superficie
58 502 EUR
valor medio/inmueble
55,8 %
uso residencial
46 796 EUR
valor catastral/hab
0,80
inmuebles/hab
237 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
4,43 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 446 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (58 502 EUR). El uso residencial representa el 55,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,43 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 201 597 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 137 701 miles EUR (68,3%) |
| Valor catastral del suelo | 63 896 miles EUR (31,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 237 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 446 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 924 | 55,8 % |
| Suelo sin edificar | 1 084 | 31,5 % |
| Industrial | 208 | 6,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 157 | 4,6 % |
| Comercial | 39 | 1,1 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,2 % |
| Deportivo | 8 | 0,2 % |
| Oficinas | 7 | 0,2 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,43 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,67 — 6,20 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 471 €/mes
100 m²
Superficie media
Rango: 88 — 130 m²
29
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,67 € | 4,43 € | 6,20 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 400 € | 471 € |
| Superficie | 88 m² | 100 m² | 130 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2013 | 3,54 | — |
| 2014 | 2,95 | -16,7 % |
| 2015 | 2,75 | -6,8 % |
| 2016 | 3,01 | +9,5 % |
| 2017 | 3,16 | +5,0 % |
| 2018 | 3,30 | +4,4 % |
| 2019 | 3,30 | +0,0 % |
| 2020 | 4,01 | +21,5 % |
| 2021 | 3,85 | -4,0 % |
| 2022 | 4,19 | +8,8 % |
| 2023 | 4,43 | +5,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI