Contexto territorial
- Comarca : Esla-Campos
- Región natural : Tierra de Campos
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de León
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Villamañán
El mercado inmobiliario de Villamañán presenta un valor medio del inmueble de 26.440 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 2081 bienes inmuebles registrados, el 53,8% son de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres, lo que refleja un mercado poco activo, propio de un municipio rural en declive demográfico.
2 081
Bienes inmuebles
1,92 inmuebles por habitante
26 440 EUR
Valor catastral medio por inmueble
55 M EUR
Valor catastral total
50 758 EUR por habitante
1 652
Parcelas urbanas
103 ha de superficie
26 440 EUR
valor medio/inmueble
53,8 %
uso residencial
50 758 EUR
valor catastral/hab
1,92
inmuebles/hab
103 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 081 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (26 440 EUR). El uso residencial representa el 53,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 55 022 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 45 273 miles EUR (82,3%) |
| Valor catastral del suelo | 9 749 miles EUR (17,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 103 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 081 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 120 | 53,8 % |
| Industrial | 440 | 21,1 % |
| Suelo sin edificar | 333 | 16,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 143 | 6,9 % |
| Religioso | 11 | 0,5 % |
| Comercial | 9 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,4 % |
| Deportivo | 5 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI