Contexto territorial
- Comarca : La Montaña de Luna
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de León
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Villamanín
El mercado inmobiliario de Villamanín presenta un valor medio del inmueble de 13.694 euros, muy inferior a la media nacional de aproximadamente 1.800 €/m². El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor refleja la despoblación y la demanda limitada. Existen 2.687 bienes inmuebles, de los cuales el 40,9% son residenciales.
2 687
Bienes inmuebles
3,11 inmuebles por habitante
13 694 EUR
Valor catastral medio por inmueble
37 M EUR
Valor catastral total
42 637 EUR por habitante
2 335
Parcelas urbanas
78 ha de superficie
13 694 EUR
valor medio/inmueble
40,9 %
uso residencial
42 637 EUR
valor catastral/hab
3,11
inmuebles/hab
78 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 687 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (13 694 EUR). El uso residencial representa el 40,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 36 796 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 28 865 miles EUR (78,4%) |
| Valor catastral del suelo | 7 930 miles EUR (21,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 78 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 687 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 100 | 40,9 % |
| Suelo sin edificar | 717 | 26,7 % |
| Industrial | 605 | 22,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 192 | 7,1 % |
| Religioso | 35 | 1,3 % |
| Comercial | 12 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,3 % |
| Cultural | 7 | 0,3 % |
| Deportivo | 6 | 0,2 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,0 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI