Contexto territorial
- Comarca : Las Marismas
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Villamanrique de la Condesa
El mercado inmobiliario en Villamanrique de la Condesa se caracteriza por un valor medio del inmueble de 47.826 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado, pero el valor catastral total de 159 millones de euros para 3.329 inmuebles indica un mercado asequible. La ausencia de presión turística y la condición de municipio rural periurbano mantienen los precios moderados.
3 329
Bienes inmuebles
0,71 inmuebles por habitante
47 826 EUR
Valor catastral medio por inmueble
159 M EUR
Valor catastral total
33 918 EUR por habitante
3 112
Parcelas urbanas
126 ha de superficie
47 826 EUR
valor medio/inmueble
66,0 %
uso residencial
33 918 EUR
valor catastral/hab
0,71
inmuebles/hab
126 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
5,61 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 329 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (47 826 EUR). El uso residencial representa el 66,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,61 EUR/m² (268 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 159 212 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 105 129 miles EUR (66,0%) |
| Valor catastral del suelo | 54 084 miles EUR (34,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 126 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 329 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 197 | 66,0 % |
| Suelo sin edificar | 674 | 20,2 % |
| Industrial | 270 | 8,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 108 | 3,2 % |
| Comercial | 31 | 0,9 % |
| Ocio y hosteleria | 13 | 0,4 % |
| Deportivo | 9 | 0,3 % |
| Oficinas | 6 | 0,2 % |
| Sanidad | 5 | 0,2 % |
| Religioso | 5 | 0,2 % |
| Espectaculos | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,61 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,25 — 6,67 €/m²
268 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 227 — 342 €/mes
54 m²
Superficie media
Rango: 42 — 58 m²
14
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,25 € | 5,61 € | 6,67 € |
| Cuantia mensual | 227 € | 268 € | 342 € |
| Superficie | 42 m² | 54 m² | 58 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2020 | 4,96 | — |
| 2022 | 5,44 | +9,7 % |
| 2023 | 5,61 | +3,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI