Contexto territorial
- Comarca : Vegas
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Villamanrique de Tajo
El mercado inmobiliario de Villamanrique de Tajo se caracteriza por un valor medio del inmueble de 43.802 euros, muy por debajo de la media nacional. El 74,9% de los 847 bienes inmuebles son de uso residencial. No se dispone de datos de precio por metro cuadrado ni de evolución del alquiler, lo que limita el análisis de tendencias.
847
Bienes inmuebles
0,99 inmuebles por habitante
43 802 EUR
Valor catastral medio por inmueble
37 M EUR
Valor catastral total
43 191 EUR por habitante
720
Parcelas urbanas
34 ha de superficie
43 802 EUR
valor medio/inmueble
74,9 %
uso residencial
43 191 EUR
valor catastral/hab
0,99
inmuebles/hab
34 ha
superficie urbana
2001
ultima revision
6,32 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 847 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (43 802 EUR). El uso residencial representa el 74,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2001, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,32 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 37 101 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 27 664 miles EUR (74,6%) |
| Valor catastral del suelo | 9 436 miles EUR (25,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 34 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2001 (hace 25 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 847 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 634 | 74,9 % |
| Industrial | 83 | 9,8 % |
| Suelo sin edificar | 81 | 9,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 18 | 2,1 % |
| Deportivo | 14 | 1,7 % |
| Comercial | 4 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,4 % |
| Religioso | 3 | 0,4 % |
| Edificio singular | 3 | 0,4 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,32 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,41 — 7,21 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 380 — 450 €/mes
61 m²
Superficie media
Rango: 58 — 73 m²
19
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,41 € | 6,32 € | 7,21 € |
| Cuantia mensual | 380 € | 400 € | 450 € |
| Superficie | 58 m² | 61 m² | 73 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2019 | 4,47 | — |
| 2020 | 4,98 | +11,4 % |
| 2021 | 5,00 | +0,4 % |
| 2022 | 6,17 | +23,4 % |
| 2023 | 6,32 | +2,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI