Contexto territorial
- Comarca : Sur Occidental
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Villamantilla
El mercado inmobiliario de Villamantilla presenta un valor medio del inmueble de 76.522 euros, muy por debajo de la media nacional aproximada de 1800 €/m², aunque no se dispone del precio por metro cuadrado. Con 1146 bienes inmuebles, de los cuales el 66,8% son residenciales, el municipio ofrece una opción asequible dentro del área metropolitana de Madrid.
1 146
Bienes inmuebles
0,69 inmuebles por habitante
76 522 EUR
Valor catastral medio por inmueble
88 M EUR
Valor catastral total
52 828 EUR por habitante
780
Parcelas urbanas
62 ha de superficie
76 522 EUR
valor medio/inmueble
66,8 %
uso residencial
52 828 EUR
valor catastral/hab
0,69
inmuebles/hab
62 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
7,14 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 146 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (76 522 EUR). El uso residencial representa el 66,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,14 EUR/m² (497 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 87 695 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 37 881 miles EUR (43,2%) |
| Valor catastral del suelo | 49 813 miles EUR (56,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 62 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 146 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 766 | 66,8 % |
| Suelo sin edificar | 241 | 21,0 % |
| Industrial | 67 | 5,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 36 | 3,1 % |
| Comercial | 8 | 0,7 % |
| Oficinas | 6 | 0,5 % |
| Deportivo | 6 | 0,5 % |
| Cultural | 5 | 0,4 % |
| Edificio singular | 5 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,2 % |
| Sanidad | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 2 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,14 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,68 — 8,32 €/m²
497 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 385 — 575 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 66 — 95 m²
55
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,68 € | 7,14 € | 8,32 € |
| Cuantia mensual | 385 € | 497 € | 575 € |
| Superficie | 66 m² | 82 m² | 95 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,22 | — |
| 2012 | 5,81 | -6,6 % |
| 2014 | 5,08 | -12,6 % |
| 2015 | 4,78 | -5,9 % |
| 2016 | 4,75 | -0,6 % |
| 2017 | 4,83 | +1,7 % |
| 2018 | 4,95 | +2,5 % |
| 2019 | 5,49 | +10,9 % |
| 2020 | 5,68 | +3,5 % |
| 2021 | 6,08 | +7,0 % |
| 2022 | 6,53 | +7,4 % |
| 2023 | 7,14 | +9,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI