Contexto territorial
- Comarca : Rioja Media
- Antiguo reino : Reino de Navarra
- Provincia de La Rioja
- Comunidad La Rioja
Inmobiliario
de Villamediana de Iregua
El mercado inmobiliario de Villamediana de Iregua presenta un valor medio de los inmuebles de 34.075 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 8.565 bienes inmuebles y un 61,5% de uso residencial, el municipio ofrece opciones asequibles para vivienda habitual, sin datos disponibles sobre el precio por metro cuadrado.
8 565
Bienes inmuebles
0,92 inmuebles por habitante
34 075 EUR
Valor catastral medio por inmueble
292 M EUR
Valor catastral total
31 507 EUR por habitante
2 022
Parcelas urbanas
121 ha de superficie
34 075 EUR
valor medio/inmueble
61,5 %
uso residencial
31 507 EUR
valor catastral/hab
0,92
inmuebles/hab
121 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
5,50 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 565 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (34 075 EUR). El uso residencial representa el 61,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,50 EUR/m² (440 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 291 851 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 242 761 miles EUR (83,2%) |
| Valor catastral del suelo | 49 090 miles EUR (16,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 121 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 565 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 264 | 61,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 140 | 25,0 % |
| Industrial | 573 | 6,7 % |
| Suelo sin edificar | 474 | 5,5 % |
| Comercial | 60 | 0,7 % |
| Deportivo | 29 | 0,3 % |
| Oficinas | 7 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,50 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,62 — 6,58 €/m²
440 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 383 — 500 €/mes
85 m²
Superficie media
Rango: 71 — 104 m²
525
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,62 € | 5,50 € | 6,58 € |
| Cuantia mensual | 383 € | 440 € | 500 € |
| Superficie | 71 m² | 85 m² | 104 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,01 | — |
| 2012 | 4,84 | -3,4 % |
| 2013 | 4,43 | -8,5 % |
| 2014 | 4,26 | -3,8 % |
| 2015 | 4,15 | -2,6 % |
| 2016 | 4,19 | +1,0 % |
| 2017 | 4,20 | +0,2 % |
| 2018 | 4,42 | +5,2 % |
| 2019 | 4,79 | +8,4 % |
| 2020 | 4,95 | +3,3 % |
| 2021 | 5,15 | +4,0 % |
| 2022 | 5,36 | +4,1 % |
| 2023 | 5,50 | +2,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI