Contexto territorial
- Comarca : Valle de Lecrín
- Región natural : Valle de Lecrín
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Granada
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Villamena
El mercado inmobiliario de Villamena presenta un valor medio del inmueble de 35.689 euros, muy por debajo de la media nacional. De los 848 bienes inmuebles registrados, el 69.7% son de uso residencial. No se dispone de datos sobre precio por metro cuadrado ni alquiler, lo que limita el análisis, pero los precios parecen asequibles en comparación con el entorno metropolitano de Granada.
848
Bienes inmuebles
0,82 inmuebles por habitante
35 689 EUR
Valor catastral medio por inmueble
30 M EUR
Valor catastral total
29 412 EUR por habitante
830
Parcelas urbanas
20 ha de superficie
35 689 EUR
valor medio/inmueble
69,7 %
uso residencial
29 412 EUR
valor catastral/hab
0,82
inmuebles/hab
20 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 848 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (35 689 EUR). El uso residencial representa el 69,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 30 265 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 17 687 miles EUR (58,4%) |
| Valor catastral del suelo | 12 577 miles EUR (41,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 20 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 848 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 591 | 69,7 % |
| Suelo sin edificar | 174 | 20,5 % |
| Industrial | 51 | 6,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 15 | 1,8 % |
| Cultural | 4 | 0,5 % |
| Deportivo | 3 | 0,4 % |
| Sanidad | 3 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 2 | 0,2 % |
| Edificio singular | 2 | 0,2 % |
| Comercial | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3
Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI