Contexto territorial
- Comarca : La Bañeza
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de León
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Villamontán de la Valduerna
El mercado inmobiliario de Villamontán de la Valduerna se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 21.829 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral total (35,95 millones de euros para 1.647 inmuebles) indica un mercado poco tensionado. La mayoría de los bienes son residenciales (41%), sin presión turística significativa.
1 647
Bienes inmuebles
2,43 inmuebles por habitante
21 829 EUR
Valor catastral medio por inmueble
36 M EUR
Valor catastral total
53 026 EUR por habitante
1 639
Parcelas urbanas
90 ha de superficie
21 829 EUR
valor medio/inmueble
41,0 %
uso residencial
53 026 EUR
valor catastral/hab
2,43
inmuebles/hab
90 ha
superficie urbana
2017
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 647 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (21 829 EUR). El uso residencial representa el 41,0 % del parque inmobiliario.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 35 952 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 29 051 miles EUR (80,8%) |
| Valor catastral del suelo | 6 900 miles EUR (19,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 90 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2017 (hace 9 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 647 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 675 | 41,0 % |
| Suelo sin edificar | 670 | 40,7 % |
| Industrial | 272 | 16,5 % |
| Religioso | 8 | 0,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 6 | 0,4 % |
| Deportivo | 4 | 0,2 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Sanidad | 4 | 0,2 % |
| Comercial | 1 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI