Contexto territorial
- Comarca : El Cerrato
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Palencia
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Villamuriel de Cerrato
El mercado inmobiliario de Villamuriel de Cerrato presenta un valor medio de 50.845 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional. Con 5100 bienes inmuebles y un 61,4% de uso residencial, la oferta se orienta principalmente a vivienda habitual. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
5 100
Bienes inmuebles
0,78 inmuebles por habitante
50 845 EUR
Valor catastral medio por inmueble
259 M EUR
Valor catastral total
39 887 EUR por habitante
1 741
Parcelas urbanas
422 ha de superficie
50 845 EUR
valor medio/inmueble
61,4 %
uso residencial
39 887 EUR
valor catastral/hab
0,78
inmuebles/hab
422 ha
superficie urbana
1999
ultima revision
4,16 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 100 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (50 845 EUR). El uso residencial representa el 61,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1999, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,16 EUR/m² (390 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 259 308 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 182 959 miles EUR (70,6%) |
| Valor catastral del suelo | 76 349 miles EUR (29,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 422 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1999 (hace 27 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 100 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 130 | 61,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 044 | 20,5 % |
| Industrial | 484 | 9,5 % |
| Suelo sin edificar | 249 | 4,9 % |
| Comercial | 125 | 2,5 % |
| Oficinas | 22 | 0,4 % |
| Cultural | 14 | 0,3 % |
| Deportivo | 13 | 0,3 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,16 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,43 — 4,85 €/m²
390 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 409 €/mes
88 m²
Superficie media
Rango: 84 — 104 m²
156
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,43 € | 4,16 € | 4,85 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 390 € | 409 € |
| Superficie | 84 m² | 88 m² | 104 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,55 | — |
| 2012 | 3,35 | -5,6 % |
| 2013 | 3,29 | -1,8 % |
| 2014 | 3,37 | +2,4 % |
| 2015 | 3,30 | -2,1 % |
| 2016 | 3,37 | +2,1 % |
| 2017 | 3,54 | +5,0 % |
| 2018 | 3,57 | +0,8 % |
| 2019 | 3,59 | +0,6 % |
| 2020 | 3,75 | +4,5 % |
| 2021 | 3,69 | -1,6 % |
| 2022 | 3,85 | +4,3 % |
| 2023 | 4,16 | +8,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI