Contexto territorial
- Comarca : Centro
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Valladolid
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Villanubla
El mercado inmobiliario de Villanubla presenta un valor medio de inmueble de 46.839 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que lo convierte en una opción asequible. El 55,7% de los bienes inmuebles son de uso residencial, y el valor catastral total asciende a 121.875,75 miles de euros. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
2 602
Bienes inmuebles
0,90 inmuebles por habitante
46 839 EUR
Valor catastral medio por inmueble
122 M EUR
Valor catastral total
41 983 EUR por habitante
925
Parcelas urbanas
203 ha de superficie
46 839 EUR
valor medio/inmueble
55,7 %
uso residencial
41 983 EUR
valor catastral/hab
0,90
inmuebles/hab
203 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
4,85 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 602 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (46 839 EUR). El uso residencial representa el 55,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,85 EUR/m² (376 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 121 876 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 90 338 miles EUR (74,1%) |
| Valor catastral del suelo | 31 538 miles EUR (25,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 203 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 602 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 450 | 55,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 541 | 20,8 % |
| Industrial | 324 | 12,5 % |
| Suelo sin edificar | 217 | 8,3 % |
| Oficinas | 21 | 0,8 % |
| Comercial | 18 | 0,7 % |
| Edificio singular | 9 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,3 % |
| Deportivo | 7 | 0,3 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,85 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,79 — 6,34 €/m²
376 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 311 — 420 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 70 — 95 m²
86
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,79 € | 4,85 € | 6,34 € |
| Cuantia mensual | 311 € | 376 € | 420 € |
| Superficie | 70 m² | 82 m² | 95 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,15 | — |
| 2012 | 4,74 | -8,0 % |
| 2013 | 3,91 | -17,5 % |
| 2014 | 3,88 | -0,8 % |
| 2015 | 3,76 | -3,1 % |
| 2016 | 3,80 | +1,1 % |
| 2017 | 3,78 | -0,5 % |
| 2018 | 3,80 | +0,5 % |
| 2019 | 4,00 | +5,3 % |
| 2020 | 3,92 | -2,0 % |
| 2021 | 4,34 | +10,7 % |
| 2022 | 4,67 | +7,6 % |
| 2023 | 4,85 | +3,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI