Contexto territorial
- Comarca : Pedroches
- Antiguo reino : Reino de Córdoba
- Provincia de Córdoba
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Villanueva de Córdoba
El valor medio de los inmuebles en Villanueva de Córdoba es de 33.320 euros, muy por debajo de la media nacional, que ronda los 180.000 euros. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral refleja un mercado inmobiliario asequible. De los 6.686 bienes inmuebles, el 72,3% son de uso residencial, lo que indica un predominio de la vivienda habitual.
6 686
Bienes inmuebles
0,80 inmuebles por habitante
33 320 EUR
Valor catastral medio por inmueble
223 M EUR
Valor catastral total
26 750 EUR por habitante
5 226
Parcelas urbanas
156 ha de superficie
33 320 EUR
valor medio/inmueble
72,3 %
uso residencial
26 750 EUR
valor catastral/hab
0,80
inmuebles/hab
156 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
2,47 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 686 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (33 320 EUR). El uso residencial representa el 72,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,47 EUR/m² (250 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 222 777 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 126 581 miles EUR (56,8%) |
| Valor catastral del suelo | 96 196 miles EUR (43,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 156 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 686 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 834 | 72,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 699 | 10,5 % |
| Industrial | 491 | 7,3 % |
| Suelo sin edificar | 355 | 5,3 % |
| Comercial | 220 | 3,3 % |
| Oficinas | 24 | 0,4 % |
| Cultural | 15 | 0,2 % |
| Sanidad | 15 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 14 | 0,2 % |
| Deportivo | 11 | 0,2 % |
| Espectaculos | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,47 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,05 — 3,38 €/m²
250 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 200 — 300 €/mes
99 m²
Superficie media
Rango: 74 — 114 m²
37
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,05 € | 2,47 € | 3,38 € |
| Cuantia mensual | 200 € | 250 € | 300 € |
| Superficie | 74 m² | 99 m² | 114 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,03 | — |
| 2012 | 2,09 | +3,0 % |
| 2013 | 2,06 | -1,4 % |
| 2014 | 2,06 | +0,0 % |
| 2015 | 1,84 | -10,7 % |
| 2016 | 2,01 | +9,2 % |
| 2017 | 2,39 | +18,9 % |
| 2018 | 2,43 | +1,7 % |
| 2019 | 2,35 | -3,3 % |
| 2020 | 2,43 | +3,4 % |
| 2021 | 2,38 | -2,1 % |
| 2022 | 2,33 | -2,1 % |
| 2023 | 2,47 | +6,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI