Contexto territorial
- Comarca : Zaragoza
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Zaragoza
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Villanueva de Gállego
El mercado inmobiliario de Villanueva de Gállego presenta un valor medio de los inmuebles de 87.001 euros, con un total de 4186 bienes inmuebles, de los cuales el 53,7% son de uso residencial. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler, pero el valor medio es inferior a la media nacional, lo que puede atraer a compradores del área metropolitana de Zaragoza.
4 186
Bienes inmuebles
0,86 inmuebles por habitante
87 001 EUR
Valor catastral medio por inmueble
364 M EUR
Valor catastral total
75 059 EUR por habitante
1 790
Parcelas urbanas
687 ha de superficie
87 001 EUR
valor medio/inmueble
53,7 %
uso residencial
75 059 EUR
valor catastral/hab
0,86
inmuebles/hab
687 ha
superficie urbana
2001
ultima revision
6,94 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 186 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (87 001 EUR). El uso residencial representa el 53,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2001, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,94 EUR/m² (500 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 364 188 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 226 828 miles EUR (62,3%) |
| Valor catastral del suelo | 137 360 miles EUR (37,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 687 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2001 (hace 25 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 186 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 248 | 53,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 823 | 19,7 % |
| Suelo sin edificar | 488 | 11,7 % |
| Industrial | 470 | 11,2 % |
| Oficinas | 64 | 1,5 % |
| Comercial | 56 | 1,3 % |
| Deportivo | 12 | 0,3 % |
| Cultural | 8 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,94 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,32 — 8,33 €/m²
500 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 433 — 598 €/mes
79 m²
Superficie media
Rango: 64 — 100 m²
201
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,32 € | 6,94 € | 8,33 € |
| Cuantia mensual | 433 € | 500 € | 598 € |
| Superficie | 64 m² | 79 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,64 | — |
| 2012 | 5,46 | -3,2 % |
| 2013 | 4,83 | -11,5 % |
| 2014 | 5,01 | +3,7 % |
| 2015 | 4,74 | -5,4 % |
| 2016 | 4,72 | -0,4 % |
| 2017 | 4,92 | +4,2 % |
| 2018 | 5,00 | +1,6 % |
| 2019 | 5,64 | +12,8 % |
| 2020 | 5,79 | +2,7 % |
| 2021 | 6,16 | +6,4 % |
| 2022 | 6,54 | +6,2 % |
| 2023 | 6,94 | +6,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI