Contexto territorial
- Comarca : Manchuela
- Región natural : La Manchuela
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Cuenca
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Villanueva de la Jara
El mercado inmobiliario de Villanueva de la Jara se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 46.522 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral sugiere una oferta asequible. Con 2.163 bienes inmuebles y un 67,6% de uso residencial, el parque inmobiliario es predominantemente de viviendas, sin presión turística significativa.
2 163
Bienes inmuebles
0,90 inmuebles por habitante
46 522 EUR
Valor catastral medio por inmueble
101 M EUR
Valor catastral total
41 998 EUR por habitante
1 880
Parcelas urbanas
94 ha de superficie
46 522 EUR
valor medio/inmueble
67,6 %
uso residencial
41 998 EUR
valor catastral/hab
0,90
inmuebles/hab
94 ha
superficie urbana
1986
ultima revision
3,11 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 163 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (46 522 EUR). El uso residencial representa el 67,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1986, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,11 EUR/m² (340 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 100 627 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 85 090 miles EUR (84,6%) |
| Valor catastral del suelo | 15 538 miles EUR (15,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 94 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1986 (hace 40 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 163 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 462 | 67,6 % |
| Industrial | 351 | 16,2 % |
| Suelo sin edificar | 194 | 9,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 95 | 4,4 % |
| Comercial | 19 | 0,9 % |
| Deportivo | 12 | 0,6 % |
| Cultural | 7 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,3 % |
| Oficinas | 5 | 0,2 % |
| Religioso | 5 | 0,2 % |
| Edificio singular | 5 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,11 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,12 — 3,78 €/m²
340 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 324 — 443 €/mes
109 m²
Superficie media
Rango: 96 — 174 m²
10
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,12 € | 3,11 € | 3,78 € |
| Cuantia mensual | 324 € | 340 € | 443 € |
| Superficie | 96 m² | 109 m² | 174 m² |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI