Contexto territorial
- Comarca : Sierra Morena
- Región natural : Sierra Morena
- Antiguo reino : Reino de Jaén
- Provincia de Jaén
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Villanueva de la Reina
El mercado inmobiliario de Villanueva de la Reina se caracteriza por un valor medio del inmueble de 39.762 euros, muy inferior a la media nacional estimada de 180.000 euros. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral total (124.693,77 miles de euros) y los 3.136 bienes inmuebles reflejan un mercado de baja intensidad, típico de zonas rurales. No hay datos sobre alquileres ni evolución de precios.
3 136
Bienes inmuebles
1,07 inmuebles por habitante
39 762 EUR
Valor catastral medio por inmueble
125 M EUR
Valor catastral total
42 398 EUR por habitante
2 832
Parcelas urbanas
118 ha de superficie
39 762 EUR
valor medio/inmueble
70,9 %
uso residencial
42 398 EUR
valor catastral/hab
1,07
inmuebles/hab
118 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 136 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (39 762 EUR). El uso residencial representa el 70,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 124 694 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 89 563 miles EUR (71,8%) |
| Valor catastral del suelo | 35 131 miles EUR (28,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 118 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 136 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 223 | 70,9 % |
| Industrial | 263 | 8,4 % |
| Suelo sin edificar | 242 | 7,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 234 | 7,5 % |
| Deportivo | 81 | 2,6 % |
| Comercial | 56 | 1,8 % |
| Edificio singular | 8 | 0,3 % |
| Cultural | 7 | 0,2 % |
| Sanidad | 7 | 0,2 % |
| Oficinas | 6 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI