Contexto territorial
- Comarca : Don Benito
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Badajoz
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Villanueva de la Serena
El mercado inmobiliario de Villanueva de la Serena se caracteriza por un valor medio del inmueble de 45.744 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere una vivienda asequible. Los 21.006 bienes inmuebles totales indican un parque diversificado, con un 65,5% de uso residencial.
21 006
Bienes inmuebles
0,82 inmuebles por habitante
45 744 EUR
Valor catastral medio por inmueble
961 M EUR
Valor catastral total
37 283 EUR por habitante
11 023
Parcelas urbanas
625 ha de superficie
45 744 EUR
valor medio/inmueble
65,5 %
uso residencial
37 283 EUR
valor catastral/hab
0,82
inmuebles/hab
625 ha
superficie urbana
1997
ultima revision
3,63 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 21 006 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (45 744 EUR). El uso residencial representa el 65,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1997, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,9 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,63 EUR/m² (320 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 960 900 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 706 531 miles EUR (73,5%) |
| Valor catastral del suelo | 254 369 miles EUR (26,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 625 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1997 (hace 29 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 21 006 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 13 761 | 65,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 394 | 16,2 % |
| Suelo sin edificar | 1 752 | 8,3 % |
| Industrial | 1 054 | 5,0 % |
| Comercial | 691 | 3,3 % |
| Oficinas | 159 | 0,8 % |
| Deportivo | 66 | 0,3 % |
| Cultural | 45 | 0,2 % |
| Sanidad | 31 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 29 | 0,1 % |
| Religioso | 16 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
112,55
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 12,6% desde 2015
+1,9 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 102,10 | — |
| 2012 | 99,66 | -2,4 % |
| 2013 | 99,45 | -0,2 % |
| 2014 | 98,80 | -0,7 % |
| 2015 | 100,00 | +1,2 % |
| 2016 | 100,12 | +0,1 % |
| 2017 | 101,79 | +1,7 % |
| 2018 | 103,00 | +1,2 % |
| 2019 | 104,69 | +1,6 % |
| 2020 | 107,36 | +2,6 % |
| 2021 | 108,61 | +1,2 % |
| 2022 | 110,43 | +1,7 % |
| 2023 | 112,55 | +1,9 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
857 €/m²
Precio medio
856 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,63 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,87 — 4,71 €/m²
320 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 269 — 373 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 73 — 115 m²
532
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,87 € | 3,63 € | 4,71 € |
| Cuantia mensual | 269 € | 320 € | 373 € |
| Superficie | 73 m² | 94 m² | 115 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,10 | — |
| 2012 | 3,11 | +0,3 % |
| 2013 | 3,05 | -1,9 % |
| 2014 | 2,86 | -6,2 % |
| 2015 | 2,83 | -1,0 % |
| 2016 | 2,92 | +3,2 % |
| 2017 | 2,94 | +0,7 % |
| 2018 | 2,93 | -0,3 % |
| 2019 | 3,18 | +8,5 % |
| 2020 | 3,33 | +4,7 % |
| 2021 | 3,33 | +0,0 % |
| 2022 | 3,38 | +1,5 % |
| 2023 | 3,63 | +7,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI