Contexto territorial
- Comarca : Campiña
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Guadalajara
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Villanueva de la Torre
El valor medio de los inmuebles en Villanueva de la Torre es de 104.552 euros, muy por debajo de la media nacional de 1800 €/m², aunque hay que considerar que el precio por metro cuadrado no está disponible. El mercado inmobiliario se caracteriza por una oferta de viviendas unifamiliares y adosadas, propia de un municipio residencial en expansión. La demanda está impulsada por la búsqueda de vivienda asequible cerca de Madrid.
3 654
Bienes inmuebles
0,55 inmuebles por habitante
104 552 EUR
Valor catastral medio por inmueble
382 M EUR
Valor catastral total
57 310 EUR por habitante
3 089
Parcelas urbanas
175 ha de superficie
104 552 EUR
valor medio/inmueble
67,7 %
uso residencial
57 310 EUR
valor catastral/hab
0,55
inmuebles/hab
175 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
8,25 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 654 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (104 552 EUR). El uso residencial representa el 67,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 8,25 EUR/m² (508 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 382 032 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 152 717 miles EUR (40,0%) |
| Valor catastral del suelo | 229 314 miles EUR (60,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 175 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 654 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 473 | 67,7 % |
| Suelo sin edificar | 801 | 21,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 129 | 3,5 % |
| Comercial | 124 | 3,4 % |
| Industrial | 102 | 2,8 % |
| Deportivo | 11 | 0,3 % |
| Cultural | 7 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,25 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,75 — 9,26 €/m²
508 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 444 — 568 €/mes
74 m²
Superficie media
Rango: 59 — 85 m²
52
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,75 € | 8,25 € | 9,26 € |
| Cuantia mensual | 444 € | 508 € | 568 € |
| Superficie | 59 m² | 74 m² | 85 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2013 | 2,93 | — |
| 2014 | 6,01 | +105,1 % |
| 2015 | 5,41 | -10,0 % |
| 2016 | 5,48 | +1,3 % |
| 2017 | 5,75 | +4,9 % |
| 2018 | 6,32 | +9,9 % |
| 2019 | 6,90 | +9,2 % |
| 2020 | 7,02 | +1,7 % |
| 2021 | 7,04 | +0,3 % |
| 2022 | 7,90 | +12,2 % |
| 2023 | 8,25 | +4,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI