Contexto territorial
- Comarca : Norte o Antequera
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Málaga
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Villanueva de Tapia
El mercado inmobiliario de Villanueva de Tapia se caracteriza por un valor medio del inmueble de 47.963 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral sugiere una demanda moderada. Con 1.282 bienes inmuebles, el parque es pequeño y predominantemente residencial (67,9%).
1 282
Bienes inmuebles
0,92 inmuebles por habitante
47 963 EUR
Valor catastral medio por inmueble
61 M EUR
Valor catastral total
44 204 EUR por habitante
1 134
Parcelas urbanas
27 ha de superficie
47 963 EUR
valor medio/inmueble
67,9 %
uso residencial
44 204 EUR
valor catastral/hab
0,92
inmuebles/hab
27 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 282 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (47 963 EUR). El uso residencial representa el 67,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 61 488 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 36 060 miles EUR (58,6%) |
| Valor catastral del suelo | 25 428 miles EUR (41,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 27 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 282 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 871 | 67,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 171 | 13,3 % |
| Suelo sin edificar | 146 | 11,4 % |
| Industrial | 45 | 3,5 % |
| Comercial | 33 | 2,6 % |
| Deportivo | 9 | 0,7 % |
| Oficinas | 4 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI