Contexto territorial
- Comarca : Pedroches
- Antiguo reino : Reino de Córdoba
- Provincia de Córdoba
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Villanueva del Duque
El mercado inmobiliario de Villanueva del Duque presenta un valor medio de 33.502 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor catastral total de 41,5 millones de euros para 1.240 bienes indica un mercado de bajo coste. La condición de municipio rural y en declive demográfico limita la demanda y mantiene los precios asequibles.
1 240
Bienes inmuebles
0,88 inmuebles por habitante
33 502 EUR
Valor catastral medio por inmueble
42 M EUR
Valor catastral total
29 483 EUR por habitante
1 137
Parcelas urbanas
37 ha de superficie
33 502 EUR
valor medio/inmueble
78,4 %
uso residencial
29 483 EUR
valor catastral/hab
0,88
inmuebles/hab
37 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 240 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (33 502 EUR). El uso residencial representa el 78,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 41 542 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 30 211 miles EUR (72,7%) |
| Valor catastral del suelo | 11 331 miles EUR (27,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 37 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 240 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 972 | 78,4 % |
| Industrial | 107 | 8,6 % |
| Suelo sin edificar | 83 | 6,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 47 | 3,8 % |
| Comercial | 11 | 0,9 % |
| Cultural | 5 | 0,4 % |
| Deportivo | 4 | 0,3 % |
| Oficinas | 3 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,2 % |
| Sanidad | 2 | 0,2 % |
| Edificio singular | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI