Contexto territorial
- Comarca : Río Segura
- Antiguo reino : Reino de Murcia
- Provincia de Murcia
- Comunidad Región de Murcia
Inmobiliario
de Villanueva del Río Segura
El valor medio de los inmuebles en Villanueva del Río Segura es de 48.348 euros, con un total de 2.801 bienes inmuebles registrados. El 72,2% de estos son de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que limita el análisis del mercado inmobiliario local.
2 801
Bienes inmuebles
0,68 inmuebles por habitante
48 348 EUR
Valor catastral medio por inmueble
135 M EUR
Valor catastral total
32 941 EUR por habitante
1 450
Parcelas urbanas
65 ha de superficie
48 348 EUR
valor medio/inmueble
72,2 %
uso residencial
32 941 EUR
valor catastral/hab
0,68
inmuebles/hab
65 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
5,97 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 801 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (48 348 EUR). El uso residencial representa el 72,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,97 EUR/m² (366 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 135 421 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 90 127 miles EUR (66,6%) |
| Valor catastral del suelo | 45 294 miles EUR (33,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 65 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 801 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 021 | 72,2 % |
| Suelo sin edificar | 447 | 16,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 234 | 8,4 % |
| Industrial | 64 | 2,3 % |
| Comercial | 10 | 0,4 % |
| Deportivo | 5 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,97 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,22 — 8,22 €/m²
366 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 325 — 420 €/mes
81 m²
Superficie media
Rango: 70 — 103 m²
95
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,22 € | 5,97 € | 8,22 € |
| Cuantia mensual | 325 € | 366 € | 420 € |
| Superficie | 70 m² | 81 m² | 103 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,14 | — |
| 2012 | 5,09 | -28,7 % |
| 2013 | 5,80 | +13,9 % |
| 2014 | 4,93 | -15,0 % |
| 2015 | 5,04 | +2,2 % |
| 2016 | 5,00 | -0,8 % |
| 2017 | 5,00 | +0,0 % |
| 2018 | 5,05 | +1,0 % |
| 2019 | 5,04 | -0,2 % |
| 2020 | 5,35 | +6,2 % |
| 2021 | 5,35 | +0,0 % |
| 2022 | 5,65 | +5,6 % |
| 2023 | 5,97 | +5,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI