Contexto territorial
- Comarca : La Vega
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Villanueva del Río y Minas
El mercado inmobiliario de Villanueva del Río y Minas se caracteriza por un valor medio del inmueble de 31.081 euros, muy inferior a la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 3649 bienes inmuebles, de los cuales el 73,5% son residenciales, el parque inmobiliario es predominantemente de viviendas unifamiliares o bloques de baja altura. No se dispone de datos sobre precios de alquiler, lo que limita el análisis de la evolución del mercado.
3 649
Bienes inmuebles
0,72 inmuebles por habitante
31 081 EUR
Valor catastral medio por inmueble
113 M EUR
Valor catastral total
22 356 EUR por habitante
3 558
Parcelas urbanas
141 ha de superficie
31 081 EUR
valor medio/inmueble
73,5 %
uso residencial
22 356 EUR
valor catastral/hab
0,72
inmuebles/hab
141 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 649 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 081 EUR). El uso residencial representa el 73,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 113 413 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 63 393 miles EUR (55,9%) |
| Valor catastral del suelo | 50 020 miles EUR (44,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 141 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 649 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 681 | 73,5 % |
| Suelo sin edificar | 554 | 15,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 185 | 5,1 % |
| Industrial | 125 | 3,4 % |
| Comercial | 50 | 1,4 % |
| Deportivo | 17 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,3 % |
| Sanidad | 9 | 0,2 % |
| Oficinas | 8 | 0,2 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI