Contexto territorial
- Comarca : Norte o Antequera
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Málaga
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Villanueva del Trabuco
El mercado inmobiliario de Villanueva del Trabuco se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 54 718 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Los 3146 bienes inmuebles registrados, de los cuales el 63,9% son residenciales, reflejan un parque de viviendas modesto y asequible. No hay datos sobre el precio del alquiler, lo que limita el análisis de la evolución del mercado.
3 146
Bienes inmuebles
0,57 inmuebles por habitante
54 718 EUR
Valor catastral medio por inmueble
172 M EUR
Valor catastral total
31 180 EUR por habitante
2 833
Parcelas urbanas
94 ha de superficie
54 718 EUR
valor medio/inmueble
63,9 %
uso residencial
31 180 EUR
valor catastral/hab
0,57
inmuebles/hab
94 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 146 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (54 718 EUR). El uso residencial representa el 63,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 172 143 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 84 361 miles EUR (49,0%) |
| Valor catastral del suelo | 87 782 miles EUR (51,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 94 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 146 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 011 | 63,9 % |
| Suelo sin edificar | 774 | 24,6 % |
| Industrial | 147 | 4,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 121 | 3,8 % |
| Comercial | 66 | 2,1 % |
| Deportivo | 7 | 0,2 % |
| Oficinas | 6 | 0,2 % |
| Edificio singular | 6 | 0,2 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2
Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI