Contexto territorial
- Comarca : Alto Turia
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Villar del Arzobispo
El valor medio de los inmuebles en Villar del Arzobispo es de 44.219 euros, muy por debajo de la media nacional. El municipio cuenta con 4.061 bienes inmuebles, de los cuales el 58% son residenciales. Este mercado inmobiliario refleja los precios moderados propios de un municipio rural periurbano del interior valenciano.
4 061
Bienes inmuebles
1,05 inmuebles por habitante
44 219 EUR
Valor catastral medio por inmueble
180 M EUR
Valor catastral total
46 498 EUR por habitante
3 172
Parcelas urbanas
112 ha de superficie
44 219 EUR
valor medio/inmueble
58,0 %
uso residencial
46 498 EUR
valor catastral/hab
1,05
inmuebles/hab
112 ha
superficie urbana
2015
ultima revision
3,57 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 061 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (44 219 EUR). El uso residencial representa el 58,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2015, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,57 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 179 575 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 113 868 miles EUR (63,4%) |
| Valor catastral del suelo | 65 707 miles EUR (36,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 112 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2015 (hace 11 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 061 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 354 | 58,0 % |
| Suelo sin edificar | 721 | 17,8 % |
| Industrial | 459 | 11,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 406 | 10,0 % |
| Comercial | 63 | 1,6 % |
| Oficinas | 20 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,2 % |
| Deportivo | 7 | 0,2 % |
| Cultural | 7 | 0,2 % |
| Edificio singular | 7 | 0,2 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,57 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,41 — 4,89 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 200 — 400 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 75 — 104 m²
51
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,41 € | 3,57 € | 4,89 € |
| Cuantia mensual | 200 € | 300 € | 400 € |
| Superficie | 75 m² | 84 m² | 104 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,31 | — |
| 2012 | 2,34 | +1,3 % |
| 2013 | 2,41 | +3,0 % |
| 2014 | 2,41 | +0,0 % |
| 2015 | 2,38 | -1,2 % |
| 2016 | 2,65 | +11,3 % |
| 2017 | 2,42 | -8,7 % |
| 2018 | 2,57 | +6,2 % |
| 2019 | 2,68 | +4,3 % |
| 2020 | 2,57 | -4,1 % |
| 2021 | 2,68 | +4,3 % |
| 2022 | 3,11 | +16,0 % |
| 2023 | 3,57 | +14,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI