Contexto territorial
- Comarca : Duero Bajo
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Zamora
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Villaralbo
El valor medio de los inmuebles en Villaralbo es de 32 479 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere un mercado asequible. El municipio cuenta con 1698 bienes inmuebles, con un predominio de viviendas unifamiliares y edificaciones tradicionales.
1 698
Bienes inmuebles
0,95 inmuebles por habitante
32 479 EUR
Valor catastral medio por inmueble
55 M EUR
Valor catastral total
30 948 EUR por habitante
1 434
Parcelas urbanas
114 ha de superficie
32 479 EUR
valor medio/inmueble
72,9 %
uso residencial
30 948 EUR
valor catastral/hab
0,95
inmuebles/hab
114 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
3,48 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 698 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (32 479 EUR). El uso residencial representa el 72,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,48 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 55 149 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 45 109 miles EUR (81,8%) |
| Valor catastral del suelo | 10 040 miles EUR (18,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 114 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 698 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 238 | 72,9 % |
| Industrial | 204 | 12,0 % |
| Suelo sin edificar | 196 | 11,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 21 | 1,2 % |
| Comercial | 10 | 0,6 % |
| Deportivo | 10 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,3 % |
| Sanidad | 4 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,2 % |
| Religioso | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,48 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,23 — 3,90 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 365 €/mes
93 m²
Superficie media
Rango: 88 — 114 m²
14
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,23 € | 3,48 € | 3,90 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 300 € | 365 € |
| Superficie | 88 m² | 93 m² | 114 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2020 | 3,30 | — |
| 2021 | 3,59 | +8,8 % |
| 2022 | 3,43 | -4,5 % |
| 2023 | 3,48 | +1,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI