Contexto territorial
- Comarca : Merindades
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Burgos
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja
El valor medio de los inmuebles en Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja es de 32 560 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere un mercado asequible. El municipio cuenta con 11 654 bienes inmuebles, con un 51% de uso residencial.
11 654
Bienes inmuebles
2,84 inmuebles por habitante
32 560 EUR
Valor catastral medio por inmueble
379 M EUR
Valor catastral total
92 481 EUR por habitante
5 448
Parcelas urbanas
592 ha de superficie
32 560 EUR
valor medio/inmueble
51,0 %
uso residencial
92 481 EUR
valor catastral/hab
2,84
inmuebles/hab
592 ha
superficie urbana
1999
ultima revision
3,93 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 11 654 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (32 560 EUR). El uso residencial representa el 51,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1999, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,93 EUR/m² (325 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 379 450 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 229 430 miles EUR (60,5%) |
| Valor catastral del suelo | 150 020 miles EUR (39,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 592 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1999 (hace 27 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 11 654 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 944 | 51,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 427 | 20,8 % |
| Suelo sin edificar | 2 411 | 20,7 % |
| Industrial | 562 | 4,8 % |
| Comercial | 167 | 1,4 % |
| Deportivo | 36 | 0,3 % |
| Religioso | 36 | 0,3 % |
| Oficinas | 22 | 0,2 % |
| Sanidad | 12 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,1 % |
| Cultural | 10 | 0,1 % |
| Edificio singular | 9 | 0,1 % |
| Espectaculos | 6 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,93 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,03 — 4,76 €/m²
325 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 380 €/mes
88 m²
Superficie media
Rango: 76 — 107 m²
107
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,03 € | 3,93 € | 4,76 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 325 € | 380 € |
| Superficie | 76 m² | 88 m² | 107 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,59 | — |
| 2012 | 3,34 | -7,0 % |
| 2013 | 3,34 | +0,0 % |
| 2014 | 3,21 | -3,9 % |
| 2015 | 3,18 | -0,9 % |
| 2016 | 3,34 | +5,0 % |
| 2017 | 3,70 | +10,8 % |
| 2018 | 3,52 | -4,9 % |
| 2019 | 3,43 | -2,6 % |
| 2020 | 3,74 | +9,0 % |
| 2021 | 3,73 | -0,3 % |
| 2022 | 3,63 | -2,7 % |
| 2023 | 3,93 | +8,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI