Contexto territorial
- Comarca : Astorga
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de León
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Villarejo de Órbigo
El mercado inmobiliario de Villarejo de Órbigo se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 26.495 euros, muy inferior a la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor absoluto indica una demanda reducida. Los 4617 bienes inmuebles, de los cuales el 51,5% son residenciales, reflejan un parque modesto. No se dispone de datos sobre alquiler, por lo que no es posible evaluar la evolución del mercado.
4 617
Bienes inmuebles
1,62 inmuebles por habitante
26 495 EUR
Valor catastral medio por inmueble
122 M EUR
Valor catastral total
42 832 EUR por habitante
3 027
Parcelas urbanas
219 ha de superficie
26 495 EUR
valor medio/inmueble
51,5 %
uso residencial
42 832 EUR
valor catastral/hab
1,62
inmuebles/hab
219 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
3,63 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 617 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (26 495 EUR). El uso residencial representa el 51,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,63 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 122 327 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 90 516 miles EUR (74,0%) |
| Valor catastral del suelo | 31 811 miles EUR (26,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 219 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 617 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 377 | 51,5 % |
| Suelo sin edificar | 964 | 20,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 568 | 12,3 % |
| Industrial | 489 | 10,6 % |
| Comercial | 141 | 3,1 % |
| Ocio y hosteleria | 29 | 0,6 % |
| Deportivo | 19 | 0,4 % |
| Religioso | 14 | 0,3 % |
| Cultural | 6 | 0,1 % |
| Oficinas | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,63 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,87 — 4,41 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 295 — 385 €/mes
92 m²
Superficie media
Rango: 74 — 118 m²
57
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,87 € | 3,63 € | 4,41 € |
| Cuantia mensual | 295 € | 350 € | 385 € |
| Superficie | 74 m² | 92 m² | 118 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,50 | — |
| 2012 | 2,50 | +0,0 % |
| 2013 | 2,06 | -17,6 % |
| 2014 | 2,62 | +27,2 % |
| 2015 | 2,57 | -1,9 % |
| 2016 | 2,53 | -1,6 % |
| 2017 | 2,66 | +5,1 % |
| 2018 | 2,66 | +0,0 % |
| 2019 | 3,24 | +21,8 % |
| 2020 | 3,34 | +3,1 % |
| 2021 | 3,34 | +0,0 % |
| 2022 | 3,52 | +5,4 % |
| 2023 | 3,63 | +3,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI