Contexto territorial
- Comarca : Vegas
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Villarejo de Salvanés
El mercado inmobiliario de Villarejo de Salvanés presenta un valor medio del inmueble de 63.111 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 5764 bienes inmuebles y un 64,8% de uso residencial, la oferta es predominantemente de viviendas. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres, lo que limita el análisis de tendencias.
5 764
Bienes inmuebles
0,72 inmuebles por habitante
63 111 EUR
Valor catastral medio por inmueble
364 M EUR
Valor catastral total
45 234 EUR por habitante
3 413
Parcelas urbanas
207 ha de superficie
63 111 EUR
valor medio/inmueble
64,8 %
uso residencial
45 234 EUR
valor catastral/hab
0,72
inmuebles/hab
207 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
5,25 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 764 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (63 111 EUR). El uso residencial representa el 64,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,25 EUR/m² (426 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 363 774 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 276 810 miles EUR (76,1%) |
| Valor catastral del suelo | 86 964 miles EUR (23,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 207 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 764 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 735 | 64,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 764 | 13,3 % |
| Suelo sin edificar | 541 | 9,4 % |
| Industrial | 485 | 8,4 % |
| Comercial | 149 | 2,6 % |
| Deportivo | 30 | 0,5 % |
| Oficinas | 19 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 16 | 0,3 % |
| Cultural | 8 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Espectaculos | 4 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,25 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,47 — 6,23 €/m²
426 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 366 — 482 €/mes
85 m²
Superficie media
Rango: 73 — 98 m²
286
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,47 € | 5,25 € | 6,23 € |
| Cuantia mensual | 366 € | 426 € | 482 € |
| Superficie | 73 m² | 85 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,00 | — |
| 2012 | 4,28 | -14,4 % |
| 2013 | 4,31 | +0,7 % |
| 2014 | 3,91 | -9,3 % |
| 2015 | 3,94 | +0,8 % |
| 2016 | 4,04 | +2,5 % |
| 2017 | 4,17 | +3,2 % |
| 2018 | 4,17 | +0,0 % |
| 2019 | 4,41 | +5,8 % |
| 2020 | 4,65 | +5,4 % |
| 2021 | 4,76 | +2,4 % |
| 2022 | 5,08 | +6,7 % |
| 2023 | 5,25 | +3,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI