Contexto territorial
- Comarca : Vitigudino
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Salamanca
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Villarino de los Aires
El mercado inmobiliario de Villarino de los Aires presenta un valor medio del inmueble de 10.385 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 2933 bienes inmuebles del municipio tienen un valor catastral total de 30.460,19 miles de euros. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que refleja la escasa actividad del mercado en esta zona rural.
2 933
Bienes inmuebles
4,03 inmuebles por habitante
10 385 EUR
Valor catastral medio por inmueble
30 M EUR
Valor catastral total
41 898 EUR por habitante
2 767
Parcelas urbanas
43 ha de superficie
10 385 EUR
valor medio/inmueble
40,5 %
uso residencial
41 898 EUR
valor catastral/hab
4,03
inmuebles/hab
43 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 933 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (10 385 EUR). El uso residencial representa el 40,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 30 460 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 24 329 miles EUR (79,9%) |
| Valor catastral del suelo | 6 131 miles EUR (20,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 43 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 933 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Industrial | 1 310 | 44,7 % |
| Residencial | 1 187 | 40,5 % |
| Suelo sin edificar | 286 | 9,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 111 | 3,8 % |
| Comercial | 9 | 0,3 % |
| Deportivo | 7 | 0,2 % |
| Oficinas | 5 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,2 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI