Contexto territorial
- Comarca : Mancha
- Región natural : La Mancha
- Antiguo reino : Reino de Murcia
- Provincia de Albacete
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Villarrobledo
El mercado inmobiliario de Villarrobledo se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 45.249 euros, muy inferior a la media nacional de aproximadamente 1.800 €/m². El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral sugiere una vivienda asequible. El índice de alquiler, de 111,79, indica una demanda moderada, con una ligera tendencia al alza del 1,5%.
21 986
Bienes inmuebles
0,87 inmuebles por habitante
45 249 EUR
Valor catastral medio por inmueble
995 M EUR
Valor catastral total
39 167 EUR por habitante
12 345
Parcelas urbanas
1 063 ha de superficie
45 249 EUR
valor medio/inmueble
67,1 %
uso residencial
39 167 EUR
valor catastral/hab
0,87
inmuebles/hab
1 063 ha
superficie urbana
1999
ultima revision
3,21 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 21 986 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (45 249 EUR). El uso residencial representa el 67,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1999, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,5 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,21 EUR/m² (348 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 994 834 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 683 639 miles EUR (68,7%) |
| Valor catastral del suelo | 311 195 miles EUR (31,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 063 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1999 (hace 27 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 21 986 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 14 759 | 67,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 670 | 16,7 % |
| Industrial | 1 458 | 6,6 % |
| Suelo sin edificar | 1 428 | 6,5 % |
| Comercial | 406 | 1,8 % |
| Deportivo | 102 | 0,5 % |
| Oficinas | 72 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 27 | 0,1 % |
| Cultural | 21 | 0,1 % |
| Sanidad | 21 | 0,1 % |
| Religioso | 13 | 0,1 % |
| Edificio singular | 7 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
111,79
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 11,8% desde 2015
+1,5 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 108,57 | — |
| 2012 | 103,33 | -4,8 % |
| 2013 | 100,20 | -3,0 % |
| 2014 | 100,27 | +0,1 % |
| 2015 | 100,00 | -0,3 % |
| 2016 | 100,12 | +0,1 % |
| 2017 | 102,42 | +2,3 % |
| 2018 | 104,00 | +1,5 % |
| 2019 | 105,79 | +1,7 % |
| 2020 | 106,86 | +1,0 % |
| 2021 | 108,94 | +1,9 % |
| 2022 | 110,13 | +1,1 % |
| 2023 | 111,79 | +1,5 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
635 €/m²
Precio medio
634 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,21 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,69 — 3,95 €/m²
348 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 292 — 392 €/mes
110 m²
Superficie media
Rango: 93 — 131 m²
495
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,69 € | 3,21 € | 3,95 € |
| Cuantia mensual | 292 € | 348 € | 392 € |
| Superficie | 93 m² | 110 m² | 131 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,12 | — |
| 2012 | 2,86 | -8,3 % |
| 2013 | 2,69 | -5,9 % |
| 2014 | 2,74 | +1,9 % |
| 2015 | 2,80 | +2,2 % |
| 2016 | 2,76 | -1,4 % |
| 2017 | 2,73 | -1,1 % |
| 2018 | 2,78 | +1,8 % |
| 2019 | 2,91 | +4,7 % |
| 2020 | 2,98 | +2,4 % |
| 2021 | 3,08 | +3,4 % |
| 2022 | 3,10 | +0,6 % |
| 2023 | 3,21 | +3,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI